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租赁合同的制定与履行程序概述
第一篇范文：合同编号：[请填写合同编号]
甲方（出租人）：[请填写甲方全称]
乙方（承租人）：[请填写乙方全称]
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的物业租赁给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、物业基本信息
1.1物业地址：[请填写物业地址]
1.2物业面积：[请填写物业面积]
1.3物业用途：[请填写物业用途]
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为：[请填写租赁开始日期]至[请填写租赁结束日期]。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为：[请填写租金金额]元/月。
3.2乙方应在每月[请填写具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3租金支付方式为：[请填写支付方式，如银行转账、现金等]。
4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金[请填写押金金额]元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
五、物业使用及维修
5.1乙方应合理使用物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途。
5.2在租赁期间，因正常使用造成的物业损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的物业损坏，由乙方负责维修。
六、合同的变更和解除
6.1合同变更或解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。
6.2一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。
七、违约责任
7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
八、争议解决
8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
九、其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：________日期：____年__月__日
乙方（签字）：________日期：____年__月__日
物业所有权证复印件
乙方营业执照复印件
其他相关文件
请根据实际情况填写相关内容，并在签订合同前征求法律专业人士的意见。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出租人）：[请填写甲方全称]
乙方（承租人）：[请填写乙方全称]
丙方（第三方主体）：[请填写丙方全称]
鉴于甲方为物业的所有权人，乙方为承租人，丙方为与甲方有业务往来关系的第三方主体，现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到丙方的特殊地位和作用，就甲方将其拥有的物业租赁给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、物业基本信息
1.1物业地址：[请填写物业地址]
1.2物业面积：[请填写物业面积]
1.3物业用途：[请填写物业用途]
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为：[请填写租赁开始日期]至[请填写租赁结束日期]。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为：[请填写租金金额]元/月。
3.2乙方应在每月[请填写具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3租金支付方式为：[请填写支付方式，如银行转账、现金等]。
4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金[请填写押金金额]元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
五、物业使用及维修
5.1乙方应合理使用物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途。
5.2在租赁期间，因正常使用造成的物业损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的物业损坏，由乙方负责维修。
六、甲方权益主导条款
6.1甲方作为物业的所有权人，享有物业的绝对处置权和管理权。
6.2甲方对乙方的租赁行为有监督和检查的权利，以确保乙方遵守合同约定。
6.3甲方有权在租赁期间对物业进行必要的维修和保养，以确保物业的安全和正常使用。
6.4甲方有权在租赁期间对物业进行改造和升级，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常经营的影响。
七、乙方的违约及限制条款
7.1乙方应按照合同约定及时支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权按延迟部分每天收取千分之一的滞纳金。
7.2乙方应按照合同约定合理使用物业，如乙方擅自改变物业结构和用
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