房屋住宅租赁合同模板2024年.docx

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房屋住宅租赁合同模板2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：租赁物

2.1租赁物描述

2.2租赁物现状

2.3租赁物交付

第三章：租赁期限

3.1租赁期限规定

3.2租赁期限的开始与结束

3.3租赁期限的延长与缩短

第四章：租金及支付

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金调整

第五章：押金

5.1押金的数额

5.2押金的支付与退还

5.3押金的用途

第六章：房屋使用与维护

6.1房屋使用规定

6.2房屋维护责任

6.3房屋修缮与保养

第七章：房屋装修与改造

7.1装修与改造的申请

7.2装修与改造的限制

7.3装修与改造的验收

第八章：房屋转租与转让

8.1转租的条件与限制

8.2转让的条件与限制

8.3转租与转让的程序

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

9.3合同解除后的处理

第十章：违约责任

10.1违约的定义

10.2违约责任的承担

10.3违约赔偿

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决的费用

第十二章：特别约定

12.1特别事项的约定

12.2特别条款的效力

12.3特别条款的变更

第十三章：合同的生效与备案

13.1合同的生效条件

13.2合同的备案

13.3合同的公示

第十四章：合同的签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同的份数与保存

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）之间关于房屋租赁的权利与义务，确保双方的合法权益。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方与乙方之间就位于______的房屋租赁事宜。

1.3合同解释

本合同的解释应以合同文本为准，任何口头承诺或解释均不得作为合同内容。

第二章：租赁物

2.1租赁物描述

甲方同意将位于______的房屋（以下简称租赁物）出租给乙方使用。租赁物的具体描述包括但不限于房屋结构、面积、装修状况等。

2.2租赁物现状

甲方应保证租赁物在交付时符合本合同约定的使用条件，乙方应在交付时对租赁物进行验收。

2.3租赁物交付

甲方应于______年______月______日前将租赁物交付给乙方使用。

第三章：租赁期限

3.1租赁期限规定

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期限的开始与结束

租赁期限的开始日期以租赁物交付日期为准，结束日期为合同约定的终止日期。

3.3租赁期限的延长与缩短

租赁期限的延长或缩短应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

第四章：租金及支付

4.1租金金额

乙方同意按照本合同约定，向甲方支付租金，租金总额为人民币______元。

4.2租金支付方式

乙方应于每月的第______日前，通过______方式向甲方支付当月租金。

4.3租金调整

租金的调整应由甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

第五章：押金

5.1押金的数额

乙方应于签订本合同时，向甲方支付押金人民币______元。

5.2押金的支付与退还

押金在租赁期限结束后，扣除乙方应承担的费用后无息退还。

5.3押金的用途

押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求将押金用于抵扣租金。

第六章：房屋使用与维护

6.1房屋使用规定

乙方应合理使用租赁物，并遵守相关法律法规及社区管理规定。

6.2房屋维护责任

甲方负责租赁物的结构性维护，乙方负责日常使用维护。

6.3房屋修缮与保养

乙方应妥善使用租赁物，并负责租赁物的日常保养。

第七章：房屋装修与改造

7.1装修与改造的申请

乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先向甲方提出书面申请。

7.2装修与改造的限制

乙方的装修与改造不得损害租赁物的结构安全，不得违反相关法律法规。

7.3装修与改造的验收

装修与改造完成后，乙方应邀请甲方进行验收，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

第八章：房屋转租与转让

8.1转租的条件与限制

乙方在租赁期间如需转租，必须事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求提供相关材料。

8.2转让的条件与限制

乙方在租赁期间如需转让租赁物，必须事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求提供相关材料。

8.3转租与转让的程序

乙方应按照甲方的要求，提交转租或转让申请，并配合甲方完成相关手续。

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更的条件

合同一经双方签字盖章后生效，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式确认。

9.2合同解除的条件