房屋按揭买卖合同范本2024年.docx

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房屋按揭买卖合同范本2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同适用范围

第二章：合同双方

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方声明与保证

第三章：房屋描述

3.1房屋位置

3.2房屋现状

3.3房屋所有权

第四章：按揭贷款

4.1贷款银行

4.2贷款条件

4.3贷款期限与利率

第五章：房屋价格与付款方式

5.1房屋总价

5.2首付款

5.3按揭贷款支付

第六章：房屋交付

6.1交付条件

6.2交付时间

6.3交付程序

第七章：房屋质量保证

7.1质量保证期限

7.2质量保证范围

7.3质量保证责任

第八章：房屋维修与保养

8.1维修责任

8.2保养责任

8.3维修保养记录

第九章：房屋使用限制

9.1使用规定

9.2限制条件

9.3违规责任

第十章：合同变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更与解除程序

第十一章：违约责任

11.1违约情形

11.2违约赔偿

11.3违约处理

第十二章：税费与费用

12.1税费承担

12.2费用承担

12.3税费与费用的支付

第十三章：争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决费用

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同生效条件

14.5合同份数及保存

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确卖方与买方之间关于房屋买卖的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。

1.2合同定义

本合同中所涉及的专业术语和定义，应根据相关法律法规和行业惯例进行解释。

1.3合同适用范围

本合同适用于卖方与买方之间的房屋买卖交易，包括但不限于房屋的所有权转让、按揭贷款等事宜。

第二章：合同双方

2.1卖方信息

卖方名称：______

卖方地址：______

卖方法定代表人：______

卖方联系方式：______

2.2买方信息

买方名称：______

买方地址：______

买方法定代表人：______

买方联系方式：______

2.3双方声明与保证

卖方和买方均声明其具有完全的民事行为能力，有权签署本合同，并保证所提供的信息真实、准确、完整。

第三章：房屋描述

3.1房屋位置

房屋位于：______，具体地址和位置描述详见附件。

3.2房屋现状

房屋的建筑面积、户型、结构、装修情况等现状描述详见附件。

3.3房屋所有权

房屋的所有权证号为：______，卖方保证拥有房屋的完全所有权，无抵押、无债务纠纷。

3.4房屋附属设施

房屋附属设施包括但不限于：______，具体清单详见附件。

第四章：按揭贷款

4.1贷款银行

买方选择的按揭贷款银行为：，银行地址：。

4.2贷款条件

买方应满足银行的贷款条件，包括但不限于信用记录、收入证明等。

4.3贷款期限与利率

贷款期限为：年，贷款利率为：%，具体贷款条件以银行最终审批为准。

4.4贷款审批

买方应负责向银行提交贷款申请，并确保贷款在约定时间内获得批准。

第五章：房屋价格与付款方式

5.1房屋总价

房屋的总价为：元（大写：）。

5.2首付款

买方应支付的首付款为：元，支付时间为：。

5.3按揭贷款支付

剩余房款通过按揭贷款支付，买方应确保贷款资金按时支付至卖方指定账户。

5.4付款条件

买方应按照合同约定的条件和时间支付房款，逾期支付应承担相应的违约责任。

第六章：房屋交付

6.1交付条件

房屋交付前，卖方应确保房屋符合交付标准，包括但不限于房屋质量、附属设施等。

6.2交付时间

房屋的交付时间为：______，如遇不可抗力，交付时间可适当顺延。

6.3交付程序

房屋交付时，卖方应向买方提供房屋钥匙、所有权证等相关文件，并协助买方办理房屋过户手续。

6.4交付验收

买方应在交付后______日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收期内提出。

第七章：房屋质量保证

7.1质量保证期限

卖方对房屋的质量保证期限为：______年，自房屋交付之日起计算。

7.2质量保证范围

质量保证范围包括房屋主体结构、装修、附属设施等，具体范围详见附件。

7.3质量保证责任

在质量保证期内，如房屋出现质量问题，卖方应负责维修或更换，费用由卖方承担。

7.4维修记录

卖方应提供房屋的维修记录，包括维修日期、维修内容、维修结果等。

7.5质量保证的例外

因买方使用不当或第三方原因造成的房屋损坏，不在质量保证范围内。

第八章：房屋维修与保养

8.1维修责任

卖方应保证在房屋交付前完成所有必要的维修工作。交付后，买方负责日常维护和必要的小修。

8.2保养责任

买方应