房屋租赁及居间合同协议书范本2024年.docx

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房屋租赁及居间合同协议书范本2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同的法律适用

第二章：租赁物描述

2.1租赁物位置

2.2租赁物面积及结构

2.3租赁物设施与设备

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限的延长与续租

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

第五章：押金

5.1押金金额

5.2押金的支付与退还

5.3押金的使用

第六章：租赁物的使用与维护

6.1租赁物使用规定

6.2租赁物的维护责任

6.3租赁物的维修与保养

第七章：租赁物的装修与改造

7.1装修与改造的申请

7.2装修与改造的批准

7.3装修与改造的费用

第八章：租赁物的转租与转让

8.1转租的条件与限制

8.2转让的条件与限制

8.3转租与转让的程序

第九章：居间服务

9.1居间服务的定义

9.2居间服务的内容

9.3居间服务的费用

第十章：合同的变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

10.3合同变更与解除的程序

第十一章：违约责任

11.1违约的定义

11.2违约责任的承担

11.3违约赔偿的计算

第十二章：争议解决

12.1争议解决的方式

12.2争议解决的程序

12.3争议解决的费用

第十三章：通知与送达

13.1通知的形式

13.2通知的送达

13.3通知的效力

第十四章：合同的签订

14.1签约方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同生效条件

14.5合同的份数及保管

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方（以下简称甲方）、承租方（以下简称乙方）以及居间方（以下简称丙方）之间关于房屋租赁及居间服务的权利与义务关系，确保各方的合法权益。

1.2合同定义

1.2.1甲方：指拥有房屋所有权或使用权，并同意将房屋出租给乙方的自然人、法人或其他组织。

1.2.2乙方：指同意承租甲方房屋的自然人、法人或其他组织。

1.2.3丙方：指为甲乙双方提供居间服务的自然人、法人或其他组织。

1.3合同的法律适用

本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决等，均适用中华人民共和国法律。

第二章：租赁物描述

2.1租赁物位置

租赁物位于______市/区/县______路/街______号，具体位置以附件一的房屋平面图为准。

2.2租赁物面积及结构

租赁物建筑面积为______平方米，结构为______层______室______厅______卫。

2.3租赁物设施与设备

租赁物内配备有______、______、______等基本设施和设备，具体清单详见附件二。

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁结束日期

租赁期限届满，乙方应将租赁物返还给甲方。

3.3租赁期限的延长与续租

3.3.1租赁期限届满前______个月，乙方可向甲方提出延长租赁期限的书面申请。

3.3.2甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

租金为每月______元（大写：______），乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

4.2租金支付时间

乙方应按照合同约定的时间支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付逾期租金的______%作为违约金。

4.3租金支付方式

乙方可选择以下支付方式之一支付租金：银行转账、支付宝、微信或其他双方约定的方式。

第五章：押金

5.1押金金额

乙方应于合同签订之日支付押金______元（大写：______）给甲方。

5.2押金的支付与退还

5.2.1押金支付：乙方应于合同签订之日以现金或转账方式支付押金。

5.2.2押金退还：租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在______个工作日内退还押金。

5.3押金的使用

押金仅用于抵扣乙方应支付的租金、违约金、损害赔偿金等费用。

第六章：租赁物的使用与维护

6.1租赁物使用规定

乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

6.2租赁物的维护责任

6.2.1甲方负责租赁物的结构安全和正常使用。

6.2.2乙方负责租赁物的日常维护和清洁。

6.3租赁物的维修与保养

6.3.1甲方负责租赁物的定期检查和维修。

6.3.2乙方发现租赁物存在安全隐患或损坏时，应及时通知甲方进行维修。

第七章：租赁物的装修与改造

7.1装修与改造的申请

乙方如需对租赁物进行装修或改造，应提前______天向甲方提出书面申请