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维修基金和房屋租赁合同
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（出租人）：________________
身份证号：________________
地址：________________
乙方（承租人）：________________
身份证号：________________
地址：________________
鉴于甲方拥有位于上述地址的房屋（以下简称“房屋”），愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，并共同遵守以下条款：
第一条房屋及维修基金
1.1甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意租赁该房屋。
1.2房屋的维修基金由甲方负责管理，用于房屋的日常维修和保养。
1.3甲方应在租赁开始前将维修基金的具体数额告知乙方，并在租赁期间按照实际情况进行合理使用。
1.4乙方在租赁期间应合理使用房屋及设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担相应的维修费用。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条双方义务
5.1甲方应保证房屋及设施的安全性和正常使用，定期进行维修和保养。
5.2乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及设施。
5.3甲方应按照约定提供维修基金，用于房屋的日常维修和保养。
5.4乙方应按照约定支付租金，并按照合同约定使用房屋及设施。
第六条违约责任
6.1甲方未按照本合同约定提供维修基金或未按照约定进行维修和保养的，乙方有权要求甲方承担违约责任。
6.2乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。
6.3一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
第七条争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。
甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________
签订日期：________________
房屋所有权证复印件
维修基金明细表
租金支付银行账户信息
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出租人）：________________
身份证号：________________
地址：________________
乙方（承租人）：________________
身份证号：________________
地址：________________
丙方（第三方维修服务提供商）：________________
营业执照号：________________
地址：________________
鉴于甲方拥有位于上述地址的房屋（以下简称“房屋”），愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋；丙方同意在租赁期间为房屋提供维修服务。三方经协商一致，特订立本合同，并共同遵守以下条款：
第一条房屋及维修基金
1.1甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意租赁该房屋。
1.2房屋的维修基金由甲方负责管理，用于房屋的日常维修和保养。
1.3甲方应在租赁开始前将维修基金的具体数额告知乙方，并在租赁期间按照实际情况进行合理使用。
1.4甲方应与丙方签订维修服务合同，明确丙方的维修责任和服务标准。丙方应按照约定提供维修服务，确保房屋及设施的安全性和正常使用。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方应按月支付租金，租金为人
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