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场地租赁中的维护义务

在场地租赁中，租赁双方都有一定的维护义务。租赁者需要维护场地的基本设施和装修，以确保场地的正常使用。租赁方则需要保证场地的安全、卫生和良好的环境。本文将从租赁方和租赁者两个角度探讨场地租赁中的维护义务。

一、租赁方的维护义务

作为场地的所有者或管理方，租赁方负有一定的责任来维护场地的基本状态。租赁方的维护义务主要包括以下几个方面：

1.定期维修和保养

租赁方应当定期检查场地的各项设施和设备，确保其正常运转。如发现故障或损坏，应及时维修或更换。同时，租赁方还需要做好定期的保养工作，例如清洁、涂漆、拆卸等，以保证场地的整洁和美观。

2.安全设施的维护

租赁方需要确保场地的安全设施齐全并处于正常工作状态。这包括消防设备、应急照明、安全门禁等。租赁方应当定期检查这些设施的运行情况，确保其能够在紧急情况下发挥作用。

3.保持环境的整洁

租赁方需要负责场地环境的清洁和卫生。他们应当定期清理垃圾、扫除灰尘、清洁卫生间等。同时，租赁方还需要定期修剪草坪、修整花木，确保场地的绿化环境良好。

二、租赁者的维护义务

作为场地的承租者，租赁者也负有一定的维护场地的义务。租赁者的维护义务主要包括以下几个方面：

1.合理使用场地

租赁者需要按照合同约定的用途合理使用场地，并确保不损坏场地的设施和装修。租赁者应当遵守场地规定的使用方式和时间，并对自己的行为负责。

2.保持场地的清洁

租赁者需要保持场地的清洁卫生。他们应当及时清理垃圾，并确保场地的环境整洁。在使用场地的过程中，租赁者也要注意不要将食品、饮料等弄脏场地，以免给清洁工作增加困难。

3.小修小补

租赁者需要负责场地的日常维修工作。例如更换灯泡、修复水龙头漏水等小问题，租赁者可以自行解决或与租赁方协商解决。租赁者应当及时修复这些小问题，以防其扩大导致更大的损失。

综上所述，场地租赁中的维护义务涉及租赁方和租赁者两个方面。租赁方要定期维修和保养场地设施，保证安全设施的正常工作，同时维护场地的整洁和良好环境。租赁者应合理使用场地，保持清洁卫生，同时负责场地的小修小补工作。只有租赁方和租赁者共同履行维护义务，才能确保场地租赁过程的顺利进行。