房屋预售合同和房屋买卖合同2024年.docx

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房屋预售合同和房屋买卖合同2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同适用范围

第二章：合同双方

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

2.3双方权利与义务

第三章：房屋信息

3.1房屋位置及描述

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状及交付标准

第四章：预售条件

4.1预售许可

4.2预售条件满足

4.3预售限制

第五章：房屋价格及支付方式

5.1房屋总价

5.2付款方式

5.3付款时间表

第六章：房屋交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付流程

第七章：房屋质量保证

7.1质量保证期限

7.2质量保证范围

7.3质量问题处理

第八章：房屋产权登记

8.1产权登记流程

8.2产权登记费用

8.3产权登记责任

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

第十二章：附加条款

12.1特别约定

12.2附加服务

12.3其他补充条款

第十三章：合同生效

13.1生效条件

13.2生效时间

13.3合同文本

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间关于房屋预售的法律关系，确保双方的权益得到保障，并规范双方在房屋预售过程中的权利和义务。

1.2合同定义

本合同中所称的“房屋”是指位于_______的房产，其具体位置、面积、户型等信息由附件一详细列明。“预售”是指甲方在房屋尚未竣工前，向乙方出售房屋的行为。

1.3合同适用范围

本合同适用于甲方与乙方之间关于上述房屋的预售行为，包括但不限于房屋的购买、交付、产权登记等所有相关事宜。

第二章：合同双方

2.1甲方（卖方）信息

甲方为房屋的开发商，其全称为：，注册地址为：，法定代表人为：_______。

2.2乙方（买方）信息

乙方为房屋的购买者，其全称为：，身份证号码/护照号码为：，联系地址为：_______。

2.3双方权利与义务

2.3.1甲方权利与义务

甲方应保证房屋的合法性，按照合同约定的时间和标准交付房屋，并协助乙方完成产权登记。

2.3.2乙方权利与义务

乙方应按照合同约定支付房款，并在甲方交付房屋时进行验收，同时配合甲方完成产权登记。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置及描述

房屋位于_______，具体位置、建筑面积、户型结构等信息详见附件一。

3.2房屋权属状况

甲方保证对房屋拥有合法的所有权，并已取得预售许可证，房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。

3.3房屋现状及交付标准

房屋现状包括但不限于建筑结构、装修标准、配套设施等，具体交付标准详见附件二。

第四章：预售条件

4.1预售许可

甲方必须在房屋预售前取得相关政府部门的预售许可，并在合同签订前向乙方出示预售许可证。

4.2预售条件满足

甲方应确保房屋的建设进度符合预售条件，包括但不限于施工进度、质量标准等。

4.3预售限制

甲方不得在未满足预售条件的情况下进行房屋预售，且不得将房屋预售给不符合购房资格的乙方。

第五章：房屋价格及支付方式

5.1房屋总价

房屋的预售总价为人民币_______元（大写：_______），该价格包括房屋本身及附属设施的费用。

5.2付款方式

乙方可选择一次性付款或分期付款，具体付款方式及时间表详见附件三。

5.3付款时间表

乙方应按照合同约定的时间表支付房款，逾期支付的，应按照合同约定支付违约金。

第六章：房屋交付

6.1交付时间

甲方应于_______年_______月_______日前，将符合交付标准的房屋交付给乙方。

6.2交付条件

房屋交付时，甲方应提供房屋验收所需的所有文件和资料，包括但不限于房屋验收合格证、质量保证书等。

6.3交付流程

房屋交付的具体流程包括房屋验收、文件交接、钥匙交付等，具体流程详见附件四。

第七章：房屋质量保证

7.1质量保证期限

甲方对房屋的质量保证期限为自房屋交付之日起_______年。

7.2质量保证范围

甲方保证房屋在质量保证期限内，不存在结构安全问题和重大质量问题。

7.3质量问题处理

如房屋在质量保证期限内出现质量问题，甲方应负责免费维修或更换，具体处理流程详见附件五。

第八章：房屋产权登记

8.1产权登记流程

甲方应协助乙方在房屋交付后_______天内完成产权登记手续，包括但不限于提交必要的文件和资料。

8.2产权登记费用