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个人房产抵押合同

第一条合同双方

甲方（抵押权人，全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（抵押人，全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就乙方房产抵押事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为乙方位于_________的房产，具体信息如下：

-房产地址：_________

-房产证号：_________

-建筑面积：_________平方米

2.乙方同意将上述房产作为抵押物，以担保其对甲方的债务。

第三条抵押债务

1.本合同所担保的债务为乙方向甲方借款金额_________元（大写：_________元整），借款用途为_________。

2.乙方应于____年____月____日前向甲方还清上述借款本息。

第四条抵押登记

1.双方同意在本合同签订后，尽快向相关房产管理部门申请抵押登记。

2.抵押登记完成后，甲方应向乙方提供抵押登记证明文件的复印件。

第五条抵押权的行使

1.在乙方未按约定履行还款义务的情况下，甲方有权依法处置抵押房产，以实现债权。

2.甲方应提前通知乙方，并给予乙方合理的整改期（不少于____日）。

第六条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-有权按照合同约定收回借款本息；

-应妥善保管抵押物，不得擅自处置。

2.乙方的权利与义务：

-有权在未违约的情况下继续使用抵押房产；

-应按合同约定及时偿还借款本息；

-应保障抵押房产的完整性和合法性。

第七条违约责任

1.若乙方未按合同约定偿还借款，需向甲方支付违约金：_________元；

2.若因乙方违约造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同变更与解除

1.本合同如需变更或解除，须经双方协商一致并以书面形式确认。

2.在以下情况下，甲方可单方解除合同：

-乙方未履行还款义务，且未在规定的整改期内予以纠正；

-乙方对抵押物进行非法转让或处置。

第十条合同效力

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

2.除非法律规定或双方另有约定，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

第十一条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同的解释及执行均适用中华人民共和国法律。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

合同条款说明

1.合同双方：明确甲方与乙方的身份，确保合同合法性及有效性。

2.合同标的：详细描述抵押房产，避免后续争议。

3.抵押债务：清晰界定双方的债务关系，确保甲方的权益。

4.抵押登记：强调抵押登记的重要性，保护甲方权益。

5.抵押权的行使：明确甲方的权利及行使程序，保障其合法权益。

6.双方权利与义务：划分双方的权利义务，确保合同的公平性。

7.违约责任：明确违约后果，增加合同的约束力。

8.争议解决：指明争议解决的方式，确保双方权益。

9.合同变更与解除：规定合同变更与解除的条件，保护双方权益。

10.合同效力：确保合同的法律效力，防止任何一方随意变更。

11.补充条款：为未尽事宜留有余地，确保合同的完整性。

注意事项

-合同签订前，建议双方进行充分沟通，确保对各项条款的理解与认可。

-签订合同后，及时办理抵押登记手续，以确保甲方的权益得到法律保护。

-在执行合同过程中，双方应保持良好的沟通，妥善处理可能出现的争议。

通过以上条款与说明，确保双方在房产抵押合同中清楚地理解各自的权利与义务，为今后可能出现的风险做好充分的防范与准备。