- 1、本文档共9页,可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
城市房屋拆迁便民手册
公开透明
一、告拆迁户书
拆迁,事关一个城市的建设与发展;
拆迁,与普通民的切身利益紧密相连:
拆迁,孕育了人们关于幸福与美好未来的种种期盼;
拆迁怎样进行?被拆迁人能获得多少补偿?如此林林总总的问题正成为人们关注的焦点。
“共同创造我们的幸福生活与美好未来.是十六大报告中一句充满激情的话语,也是我们共同的心愿。为此,
成都市第十次党代会明确提出将成都建设成为“中国西部创业环境最优,人居环境最佳,综合实力最强的现
代化特大中心城市”的发展目标,精心打造“东方伊甸园”,再现成都一这座历史名城的迷人魅力。结合旧
城改造,本手册围绕城市房屋拆迁的各种细节,解读拆迁政策,告知拆迁全程,释疑拆迁难点,力求使您
多角度了解拆迁,全方位感受“阳光拆迁”,为您的幸福生活和美好未来提供有益的帮助。
二、政策视窗
I、2001年6月国务院令第305号《城市房屋拆迁管理条例》;
2、2001年10月成都市人民政府令第88号《成都市城市房屋拆迁管理暂行办法》:
3、2003年10月成都市人民政府令第100号《成都市城市房屋拆迁补偿评估管理实施办法》;
4、2003年12月建设部建住房[2003]252号《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》:
5、2(X)4年3月成都市房产管理局成房发[2004]54号《成都市城市房屋拆迁听证程序》(试行):
6、2001年12月成都市房产管理局成房发[2001J101号《关于贯彻〈成都市城市房屋拆迁管理暂行办法〉有
关具体问题的通知》:
7、2002年7月成都市房产管理局成房发[2002]72号《成都市房地产产管理局关干房屋拆迁管理中几个具
体问题的补充通知》
8、2004年4月成都市房产管理局成房发[2004J85号《成都市房产管理局关于进一步做好房屋拆迁工作的
通知》
F特别提示:有关拆迁政策法规的详细内容,请点击成都市房产管理局公信息网(网址:www.cdahp.che
)“政策法规”栏查询。
三、“阳光拆迁”流程
♦流程
第一步:拆迁单位中报《房屋拆迁资格证》
第二步:拆迁单位办理《房屋拆迁许可证》,登报公开邀请估价机构
第三步:拆迁现场公《房屋拆迁公告》
第四步:召开动迁会,抽签确定房屋评估机构
第五步:评估机构在拆迁现场公评估结果
♦六大“注意”事项
1、注意:熟知拆迁办公现场“卜项公示”内容,充分了解拆迁政策,维护合法权益。
『十项公示内容如下:拆迁法规规章;房屋拆迁许可证:房屋拆迁公告:拆迁工作人员;安置房平面图:
安置方案:拆迁补偿项目公示表:办公时间和办公制度;房地产评估报告:拆迁协议书格式样本。
2、注意:拆迁工作人员须佩证上岗。对未佩带拆迁工作证或佩带证件与拆迁公告规定的拆迁单位、拆迁地
址、有效期限不符的,被拆迁人有权拒绝与其商谈拆迁补偿安置事宜。
3、注意:动迁会上,拆迁户可充分运用法律所赋与的权利,积极、踊跃地参加抽签,确定评估机构,维护
自身的合法权益。
F特别说明:拆迁规模在十户以下的拆迁项目,可以分户评估;其评估机构的确定,可111拆迁人与被拆迁
人协商或通过抽签予以确定。
4、注意:明确评估内涵。房屋拆迁评估包括分类评估和分户评估。分类评估是对被拆迁房屋和安置房屋房
地产市场平均价格的评估;分户评估是对被拆迁房屋和安置房屋按户进行的房地产市场价格的评估。
5、注意:评估价格争议处理方式。
F拆迁当事人在分类评估的基础上达不成一致意见,可由拆迁当事人共同委托一家评估机构,进行“分户评
估”,以分户评估的结果作为补偿标准。
F如对分户评估不满意,进入行政裁决程序
文档评论(0)