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成都市住房价格影响因素分析及预测
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成都市住房价格影响因素分析及预测
摘要:改革开放房地产市场化以来,成都市房价也随着经济发展加入了快速发展道路。但是住房作为一种特殊的消费商品和中国传统以房为家的思想,使得房价房价的变化备受人民关注。本文主要通过量化分析影响房价的因素,了解房价增减的原因,建立预测模型,为政府、房地产商、市民提供良好的建议。
本文首先量化分析影响成都市住房价格的需求因素、供给因素、社会因素、其他因素,通过整理每个因素相应的数据进行定量分析和定性分析。为方便建模,先把数据用主成分分析进行降维处理,基于此数据建立多元回归模型和神
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