土地租赁协议书5.docx

土地租赁协议书5

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国农村土地承包法》和国家有关政策的规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就土地承包经营权租赁事宜,订立本合同.

一、租赁土地基本情况及用途

甲方愿意将位于镇村的土地亩承包经营权租赁给乙方,用于种养及生态农业开发.

二、租赁期限

土地租赁期限为年,自年月日起至年月日止.

三、租赁价格与支付方式

每亩每年租金为人民币元整,每年总租金为元整,按年支付.于每年的月日前支付下年度租金,先付款后用地.

四、甲方的权利和义务

1、乙方所租用的土地被依法征收、占用时,甲方有权依法获得相应的土地补偿费（青苗及其他补偿归乙方）.

2、尊重乙方的生产经营自主权、不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动.

五、乙方的权利和义务

1、乙方对租赁土地周边的自然资源（包括但不限于山石、水源、沟渠等）有使用的权利,有权在所租赁的土地上进行合理利用和调整(包括对道路的硬化,但租期满后如甲方有要求乙方需负责复耕).

2、乙方在租赁期限内,可以就租赁土地对外合作.但如对土地进行再转租,需征得甲方的同意.

六、合同的解除或终止

有下列情况之一者,本合同可以解除或终止：

1、经双方协商一致同意可以解除本合同；

2、订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的；

3、一方违约,使合同无法履行的；

4、因不可抗力（重大自然灾害）使合同无法履行的.

七、违约责任

1、因一方违约使另一方遭受损失的,应由违约方负责赔偿.

2、甲方非法干预乙方生产经营活动,给乙方造成损失的,应予以赔偿.

八、其他约定

1、合同期满时,若甲方继续出租该土地的,乙方在同等条件下有优先续租权.

2、本合同在履行过程中发生争议的,双方协商解决.如协商不成,可以请求社区居委会、镇政府调解,不愿调解或调解不成的,可以提交仲裁委员会进行仲裁.

3、本合同自双方签字后生效.未尽事宜,双方协商一致后可订立补充协议,与本合同具有同等法律效力.

4、本合同一式三份,甲乙双方各执一份,社区居委会一份.

甲方代表（签字）：

年月日

乙方：（盖章）：

年月日

鉴证单位：（盖章）

见证人：

年月日

土地租赁协议书6

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

为了发展经济,盘活国有资产,本着平等自愿、互惠互利的原则,依据《中华人民共和国经济合同法》的有关规定,经甲、乙双方协商,特拟定如下土地租赁合同：

一、租赁标的物的名称、范围及性质

标的物为甲方受托管理的xx-x有限公司与乙方厂房毗邻的一块空地.其有效面积为平方米（附平面图）,甲方所出租的此块土地,系国家划拔使用性质,属甲方所辖的国有资产.

二、租赁土地的用途

乙方在租赁期内只能将土地作为扩建厂房和生活设施用地,不得以任何理由转租和出售.

三、租赁土地的期限及其有关规定

从20xx年月日起到2046年月日止,期限为40年.甲方在此期限内（上级政府及有关部门没有对土地作出决定）,必须保证乙方的租赁使用时间.如果在租赁时间内,上级政府和有关主管部门对土地作出出售和其它规定时,必须服从上级政府和有关主管部门的作出的规定.乙方在租赁的土上所建的一切设施,甲方概不负责补偿.但在条件允许和平等的情况下,应优先满足乙方的要求.

四、租金及其收缴方式

土地平方米的年租金为元.从合同的有效日起甲、乙双方开始收、交租金,租金按年租金每年月日一次性缴清.考虑到国有资产保值增值和国民经济的增长,在年租金的基础上每5年递增一次租金,其标准按国家物价上涨指数随之增减.

五、其他约定

1、在租赁期间内,有关部门所要收取有关土地使用的一切规费、税费均由乙方负责.

2、乙方在租赁的土地内,扩建厂房,生活等设施所需办理的一切手续及其费用均由乙方负责.

3、乙方在租赁的土地范围内,其中有占地长米,宽米,总面积为平方米的一栋平房职工宿舍（见平面图）,在尚未做好职工安置和协调工作之前,甲方暂不交给乙方使用,也不收取租金.但是乙方交租赁此块土地的保证金2000元,今后保证金抵租金.待双方做好妥善安置后,乙方才有使用权,同时收、交年租金2000元.

4、租赁期间,乙方必须加强安全保卫工作,防止火灾、电源等人为的一切事故发生,自觉接受有关部门的监督检查.由此造成的一切后果均由乙方负责.

5、租赁期间内,乙方享受xx县招商引资的一切优惠政策.

6、租赁期间内,乙方必须依法经营,只能生产国家允许生产的达标产品,否则,造成的一切后果概由乙方负责.

六、未尽事宜,双方友好协商解决

七、本合同一式三份,自签订之日起生效.甲、乙双方各一份,xx-x有限公司一份.

甲方：（签字）

乙方：（签字）

受托管理方：（签字）

年月日