土地租赁协议书9.docx

土地租赁协议书9

甲方：

乙方：

经甲乙双方共同协商,甲方同意将位于丁建华西面沿江公路边的土地租赁给乙方使用,双方具体协商如下：

一、乙方使用甲方的土地,土地面积：田亩册为亩,测量为亩,按测量亩支付租赁费.

二、租赁期限：除国家特殊征用外,长期归乙方使用.交款方式为：合同签订之日起于每年年底支付一年的租金.

三、土地租赁费启动价为700元/亩.年,按照村委会租赁费浮动.

四、租赁期内,任何一方不得以任何借口影响协议的执行,否则造成的一切经济损失由造成方负责全部责任.

五、以上协议在双方签订之日起生效,任何一方不得违反,否则后果由造成方负责.

六、本协议一式三份,甲、乙双方及村委会各保管一份.

甲方签名（盖章）

乙方签名（盖章）

村委会（盖章）

土地租赁协议书10

出租方：（甲方）

承租方：（乙方）

根据《中华人民共和国合同法》和现行土地流转政策,依据公平、公开、平等互利的原则,甲方现将茶塘村所属石江塘组、洞子屋组等耕地和山地租给容大丰生物工程有限公司作为生物科技工程研发、生产基地,暂定名为：生物科技观光园.经双方友好协商,现就有关事项达成一致意向,特订立意向书条款以兹共同遵守.

一、租用土地的地理位置：

茶塘村位于长沙县政府星沙城东,从县城至村部五公里路程；开元东路以北,毗邻星沙产业基地；京港澳绕城高速穿过村内15个组.乙方科技观光园用地位于甲方石江塘组、洞子屋组,使用面积约500亩,地理位置适中,适宜于生物科技项目投资.

二、流转土地的范围和用途：

甲方愿意将茶塘村石江塘组、洞子屋组等的耕地、水塘、山地流转出租给容大丰生物工程有限公司作为生物科技工程研发生产基地,研发、生产、试验腐植酸有机膏肥等腐植酸系列产品,建设生物科技观光园.具体界线四至由甲、乙双方现场确定,作为本协议附件,面积以测量成果为准.

三、租用时间：

1、甲、乙双方约定,租用期限按土地流转法规定确定为50年,自年月日起至年月日止.乙方租用起始日为：自乙方可以对租用地块全部勘址、放线完毕,可以正式动工修建围墙之日起开始计算.

四、租金：

甲、乙双方约定：所租用土地的租金为每年、每亩耕地（包括水塘、水渠等在内）元；山地元.

五、青苗补偿费：

耕地、水渠元/亩；水塘成鱼补偿元/亩；山地林木元/亩.上述青苗补偿费为土地交付时给予甲方一次性补偿,补偿完毕后乙方无需再次支付青苗补偿费.

六、付款方式：

租金按所租用土地总面积付款.按先付款后使用的原则.从合同签订生效之日起一次性支付一年租金.自第二年起,每年租金分两次支付,分别于当年元月30日前和6月30日前支付.

七、双方职责和义务：

甲方职责和义务：

1、甲方负责完善所有租用地的相关手续.

甲方应协调村组与乙方所租用的土地手续,凡已出租给农户的,由甲方组织该农户签字同意流转,并由所在村组全体集体经济组织成员签字确认在农户承租到期后,不再对该土地进行新一轮土地承租或新一轮承租后新承租户全部接受本协议条件继续将承租土地租给乙方使用,确保乙方的租用期限不少于50年.

2、甲方出租给乙方的所有土地,都必须征得每一个农户的同意,必须与每一个农户签订协议书,必须有每一个农户的签字和手印.每一个农户签字和按手印时,必须有乙方人员在场,并有原件作为合同附件留存乙方.

3、甲方应尽心、尽责、尽职为乙方服好务,协调周边关系,及时协助乙方协调解决周边各类矛盾纠纷.确保对乙方的使用、经营管理流转土地没有任何不利影响,如有任何不利影响由甲方负责解决,造成乙方损失的由甲方负责赔偿.

4、协助乙方按合同行使土地经营权,不得干预乙方正常的生产经营活动.

乙方的职责和义务：

1、在国家法律、法规和政策允许范围内,从事生产经营活动及各种社会活动.

2、乙方从事生产必须是环保产品,对地方环境应无污染.

3、对流转土地不擅自改变用途,不使其荒芜,对流转的耕地进行有效保护.

4、从事生产、生活必须服从地方政府的依法管理,尽量处理好周边农户的关系.

5、按照合同规定按时足额交纳租金.

八、乙方（包括科技园）在使用公共设备、设施,社会福利、优惠政策等方面与甲方村民享有同等待遇和权利.包括但不限于给排水、供电、道路交通、排污及税费减免返还等等.

九、乙方租用的土地,按有关土地流转政策乙方有权建造房屋和设施用于该流转项目作为相关配套使用,乙方应予以配合协调县乡政府同意并及时办理规划建设审批证照手续.

十、如遇规划调整,土地征收,甲方负责协调相关部门优先乙方按高科技产业落地政策优先、优惠乙方征收使用,确保乙方产业的长远发展.

十一、乙方投资资产的约定：

1、在承租期内,乙方租用的土地如遇国家征收,甲方取得的有关乙方投入的相关补偿费用（包括但不限于所有地上的固定资产征收补偿、青苗补偿、拆迁安置补偿等）全部归乙方所有,以保证乙方在50年使用