财务管理实验_项目投、融资设计及财务可行性分析.ppt

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目录项目背景丶名称丶地点丶店面介绍项目SWOT丶STP分析项目方案费用丶利润表丶预计净现值综合分析评价该投资项目可行性丶期初促销方案

项目背景丶名称丶地点丶店面介绍

一丶项目背景展示◆至2012年末，贵阳市常住半年及以上人口为445.17万人，常住人口中共有家庭户141.35万户，家庭户人口为410.39万人，平均每个家庭户的人口为2.90人。花溪区隶属于贵州省贵阳市，地处黔中腹地，贵阳市南部，东邻黔南州龙里县、西接贵安新区，南连黔南州惠水县、长顺县，北与南明区、观山湖区接壤。◆花溪区先后获得国家级生态示范区、全国农产品加工业示范基地等国家级称号。◆拥有良好的地理位置，还具有庞大的师生人群，具有广阔的市场前景。◆导致市场需求不减，价格也逐年升温

（2)经济环境：2015年1-7月花溪区经济要情：从上面看出，旅游的收入同比增长了许多，游客也是潜在客户。此外，2014年，花溪区全年社会消费品零售总额216.94亿元，比2013年增长15.9%。其中:限额以上企业实现零售额89亿元，比2013增长20%占比重达85.2%。从限额以上企业分行业看，批发业零售额3.05比2013增长47.7%;零售业零售额84.47亿元，比2013增长21%;住宿业零售额0.37亿元，比2013下降32.3%;餐饮业零售额0.43亿元，比2013下降30.6%。从上面看出，旅游的收入同比增长了20%多，游客也是潜在客户。此外，2014年，花溪区全年社会消费品零售总额216.94亿元，比2013年增长15.9%。其中:限额以上企业实现零售额89亿元，比2013增长20%占比重达85.2%。从限额以上企业分行业看，批发业零售额3.05比2013增长47.7%;零售业零售额84.47亿元，比2013增长21%;住宿业零售额0.37亿元，比2013下降32.3%;餐饮业零售额0.43亿元，比2013下降30.6%。

2015年1-7月花溪区经济要情：从上面看出，旅游的收入同比增长了许多，游客也是潜在客户。此外，2014年，花溪区全年社会消费品零售总额216.94亿元，比2013年增长15.9%。其中:限额以上企业实现零售额89亿元，比2013增长20%占比重达85.2%。从限额以上企业分行业看，批发业零售额3.05比2013增长47.7%;零售业零售额84.47亿元，比2013增长21%;住宿业零售额0.37亿元，比2013下降32.3%;餐饮业零售额0.43亿元，比2013下降30.6%。

项目SWOT丶STP分析

产品SWOT分析

ST P根据市场调查和自身条件结合，我们决定把我们的市场定位在一个中等市场，对一些中等收入的人，销售我们的产品，其主要消费群体是：家庭主妇和单身20岁以上的女性。（家庭主妇，要顾家庭人员的喜爱包括：自己，家人，家庭客人！所以这个包括很大市场，而且她们也有时间来购买。20以上的女性，收入相对稳定，家庭负担也不大，有足够的资金来购买自己喜欢的东西或是购买一些新异的产品，不管是出于尝试新鲜事物还是好奇，他们都是我们一个很大的潜在市场）。

七丶资金来源及筹资方案的资本成本（1）我们向银行贷款8万，合伙人筹集2万（2）我们在各大银行的官网上查到，中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、交通银行的中长期贷款年利率都是6%，所以我们以6%来算其利息。由于中长期借款的筹资费用很低，在这里我们忽略不计。所以其计算公式为：K=R（1-T），其中K为长期借款资本成本，R为长期借款年利率，T为企业所得税率（这里我们以25%来算）。长期借款的资本成本为：6%*（1-25%）=4.5%

掌心里有雨滴，那是我思念你偶尔滴落的泪水……◆摊开掌心对着天空，掌心里有阳光，那是我想你时莞尔的笑容；谢谢

谢谢观赏WPSOfficeMakePresentationmuchmorefun@WPS官方微博@kingsoftwps