2024民事起诉状范文租房合同纠纷与中介公司租房合同纠纷民事起诉状写.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.2乙方承租上述房屋，用于：____________________，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期内，如房屋发生权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，甲方应承担全部责任。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方在租赁期内未经乙方同意，提前解除本合同，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3如乙方在租赁期内未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

联系电话：____________联系电话：____________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同全文，确保对合同条款的含义和后果有清晰的认识。

2.确认合同双方的个人信息和联系方式真实有效，以便在合同履行过程中进行沟通。

3.确保租赁用途符合法律法规和物业管理规定，不得擅自改变房屋用途。

4.按时支付租金和押金，避免逾期产生滞纳金或其他法律后果。

5.合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得私自拆改、破坏。

6.在合同变更或解除时，必须书面协议并经双方签字盖章确认。

7.遇到违约行为时，及时与对方沟通协商，必要时依法采取法律手段维护自身权益。

解决办法：

1.沟通协商：双方在合同履行过程中如发生分歧，应进行友好沟通协商，寻求共识。

2.调解仲裁：如果协商不成，可以寻求第三方调解或仲裁机构进行调解或仲裁。

3.法律诉讼：如调解或仲裁无法解决问题，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给承租方使用。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋使用，并支付租金的一方。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满后无损坏或经乙方赔偿后退还。

6.违约金：一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

8.权利和义务：甲方和乙方在合同中约定的可以行使的利益和必须承担的责任。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给承租方使