房产抵押担保协议书范本2024年.docx

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房产抵押担保协议书范本2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同的法律适用

第二章：合同当事人

2.1甲方（抵押权人）信息

2.2乙方（抵押人）信息

2.3丙方（担保人）信息

第三章：抵押物描述

3.1抵押物的位置与概况

3.2抵押物的权属证明

3.3抵押物的现状与价值评估

第四章：抵押物的评估与保险

4.1抵押物的评估程序

4.2抵押物的保险要求

4.3保险赔偿金的归属

第五章：抵押担保的范围

5.1担保的主债权

5.2担保的范围

5.3担保的期限

第六章：抵押权的设立与登记

6.1抵押权的设立条件

6.2抵押权的登记程序

6.3登记费用的承担

第七章：抵押权的实现

7.1抵押权实现的条件

7.2抵押物的处置方式

7.3抵押物处置的程序

第八章：担保人的责任

8.1担保人的责任范围

8.2担保人的责任履行

8.3担保人的责任免除

第九章：合同的变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与程序

9.3合同变更或解除后的权利义务

第十章：违约责任

10.1违约的定义

10.2违约责任的承担

10.3违约赔偿的计算方法

第十一章：争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的程序

11.3争议解决的费用承担

第十二章：合同的生效与终止

12.1合同的生效条件

12.2合同的终止条件

12.3合同终止后的权利义务

第十三章：附则

13.1合同的解释

13.2合同的补充

13.3其他约定

第十四章：合同签署

14.1签署方

14.2签署时间

14.3签署地点

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙丙三方在房产抵押担保过程中的权利、义务和责任，确保各方利益得到保障，并为相关债权的实现提供法律依据。

1.2合同定义

本合同中所称的“抵押物”是指乙方为担保债务的履行而提供的房产。“抵押权”是指甲方对抵押物享有的优先受偿的权利。“担保”是指丙方对乙方债务的履行提供连带责任保证。

1.3合同的法律适用

本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二章：合同当事人

2.1甲方（抵押权人）信息

甲方名称：；法定代表人：；地址：；联系电话：。

2.2乙方（抵押人）信息

乙方名称：；法定代表人：；地址：；联系电话：。

2.3丙方（担保人）信息

丙方名称：；法定代表人：；地址：；联系电话：。

第三章：抵押物描述

3.1抵押物的位置与概况

抵押物位于______，建筑面积为______平方米，结构为______，用途为______。

3.2抵押物的权属证明

乙方应提供抵押物的产权证书、土地使用权证书等相关权属证明文件。

3.3抵押物的现状与价值评估

抵押物的现状应由双方共同确认，并由具有资质的评估机构进行价值评估。

第四章：抵押物的评估与保险

4.1抵押物的评估程序

抵押物的评估应由甲方指定的评估机构进行，评估结果作为抵押物价值的依据。

4.2抵押物的保险要求

乙方应在甲方指定的保险公司为抵押物投保，保险金额不得低于抵押物评估价值的______%。

4.3保险赔偿金的归属

保险赔偿金应优先用于偿还甲方的债权，剩余部分归乙方所有。

第五章：抵押担保的范围

5.1担保的主债权

本合同担保的主债权为乙方与甲方签订的编号为______的借款合同项下的债务。

5.2担保的范围

担保范围包括但不限于主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。

5.3担保的期限

担保期限自本合同生效之日起至主债权履行期限届满后______年。

第六章：抵押权的设立与登记

6.1抵押权的设立条件

抵押权自乙方将抵押物权属证明文件交付甲方时设立。

6.2抵押权的登记程序

甲方应在抵押权设立后______日内，向抵押物所在地的不动产登记机关申请抵押权登记。

6.3登记费用的承担

抵押权登记的费用由乙方承担。

第七章：抵押权的实现

7.1抵押权实现的条件

当乙方未按期履行债务或发生本合同约定的其他情形时，甲方有权依法实现抵押权。

7.2抵押物的处置方式

甲方可依法通过拍卖、变卖或其他方式处置抵押物。

7.3抵押物处置的程序

甲方处置抵押物前，应通知乙方和丙方，并按照法定程序进行。处置所得款项优先用于偿还甲方的债权，剩余部分归乙方所有。

第八章：担保人的责任

8.1担保人的责任范围

丙方作为担保人，对乙方在本合同项下的债务承担连带责任保证。

8.2担保人的责任履行

丙方应在乙方未能履行债务时，无条件地向甲方支付乙方应付而未付的全部款项。

8.3担保人的责任免除

丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿