房产按揭贷款协议2024年.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

房产按揭贷款协议2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2定义与解释

1.3合同的构成

第二章：合同双方

2.1借款人

2.2贷款人

2.3担保人

第三章：贷款内容

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

第四章：贷款用途

4.1贷款用途的规定

4.2贷款用途的变更

第五章：贷款的发放

5.1发放条件

5.2发放程序

5.3发放时间

第六章：还款方式

6.1还款计划

6.2还款方式的选择

6.3提前还款

第七章：担保条款

7.1担保方式

7.2担保物的确定

7.3担保责任

第八章：保险条款

8.1保险要求

8.2保险责任

8.3保险赔偿

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任的承担

9.3违约救济

第十章：合同变更与解除

10.1合同的变更

10.2合同的解除

10.3解除后的处理

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2适用法律

11.3争议解决地点

第十二章：附则

12.1合同生效

12.2合同的解释

12.3其他

第十三章：附件

13.1附件清单

13.2附件效力

13.3附件的更新

第十四章：签约信息

14.1签约各方

14.2签约时间

14.3签约地点

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确借款人、贷款人和担保人之间关于房产按揭贷款的权利、义务和责任，确保贷款过程的合法性、合规性和安全性。

1.2定义与解释

在本合同中，除非另有明确说明，以下术语具有以下含义：

“借款人”指在本合同中接受贷款的一方。

“贷款人”指在本合同中提供贷款的金融机构。

“担保人”指为借款人的贷款提供担保的一方。

“贷款金额”指贷款人根据本合同向借款人提供的贷款总额。

“贷款期限”指借款人偿还贷款的期限。

1.3合同的构成

本合同由以下文件组成：合同正文、附件、双方签署的任何补充协议以及双方书面确认的其他文件。

第二章：合同双方

2.1借款人

借款人是具有完全民事行为能力的自然人或法人，同意按照本合同的条款和条件接受贷款。

2.2贷款人

贷款人是依法设立并具有发放贷款资格的金融机构，同意按照本合同的条款和条件向借款人提供贷款。

2.3担保人

担保人是为借款人的贷款提供担保的自然人或法人，同意按照本合同的条款和条件承担相应的担保责任。

第三章：贷款内容

3.1贷款金额

贷款金额为人民币（大写）（￥），具体金额以贷款人实际发放的金额为准。

3.2贷款期限

贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

3.3贷款利率

贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮/下浮______%执行。贷款利率在贷款期限内可按贷款人规定进行调整。

第四章：贷款用途

4.1贷款用途的规定

借款人应将贷款用于购买位于______的房产，并保证不将贷款用于其他非法用途。

4.2贷款用途的变更

如借款人需变更贷款用途，应提前______天书面通知贷款人，并经贷款人书面同意后方可变更。

第五章：贷款的发放

5.1发放条件

贷款发放前，借款人应满足以下条件：

提供有效的身份证明文件；

提供贷款人要求的其他相关文件；

完成贷款人要求的其他必要手续。

5.2发放程序

贷款人应在确认借款人满足发放条件后，按照本合同约定的时间和方式发放贷款。

5.3发放时间

贷款发放时间为______年______月______日，或贷款人书面通知的日期。

第六章：还款方式

6.1还款计划

借款人应按照贷款人提供的还款计划表进行还款，还款计划表应明确每次还款的金额和时间。

6.2还款方式的选择

借款人可选择等额本息还款法或等额本金还款法进行还款，具体方式由借款人在贷款发放前与贷款人协商确定。

6.3提前还款

借款人可在满足贷款人规定条件下提前还款，提前还款的具体条件和程序由贷款人另行规定。

第七章：担保条款

7.1担保方式

担保人可选择抵押、质押或保证等方式为借款人的贷款提供担保。

7.2担保物的确定

担保物为借款人或担保人合法拥有的财产，具体担保物由借款人和担保人在贷款发放前与贷款人协商确定，并在本合同附件中列明。

7.3担保责任

担保人应按照本合同的约定，在借款人未能履行还款义务时，承担相应的担保责任。担保责任的具体范围和条件由本合同附件详细规定。

第八章：保险条款

8.1保险要求

借款人应在贷款发放前，按照贷款人的要求为抵押物投保，并确保贷款人为第一受益人。

8.2保险责任

保险责任应覆盖抵押物可能遭受的自然灾害、意外事故等风险，保险金额不得低于贷款金额。

8.3保险赔偿

若抵押物发生保险事故，保险赔偿金应优先用于偿还贷款本息及相关费用。

第九章：违约责