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购房三方合同

第一条合同双方

甲方（出卖人，以下简称“甲方”）：_________（全称）

乙方（买受人，以下简称“乙方”）：_________（全称）

丙方（中介机构，以下简称“丙方”）：_________（全称）

鉴于甲方为该房产的合法所有者，乙方有意购买该房产，丙方作为中介机构提供相关服务，基于平等、自愿、诚信的原则，三方就房产买卖事宜签订本合同，以明确各方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为_________（房产地址），具体内容包括但不限于：房屋面积、房产证号等信息。

2.该房产的具体信息如下：

-房屋类型：_________

-建筑面积：_________平方米

-使用性质：_________

-房屋权属：_________

第三条合同范围

1.甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方同意按本合同约定的条件购买该房产。

2.丙方将为甲方和乙方提供房产交易的中介服务，包括但不限于房产信息的提供、交易流程的指导、合同的签署等。

第四条合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。

2.合同期满，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。

第五条房产价格及付款方式

1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整），该金额包括房产的成交价格及其他相关费用。

2.付款方式：

-乙方应在签署本合同后____天内支付定金_________元（大写：_________元整）。

-剩余款项_________元（大写：_________元整）应在____年____月____日之前一次性支付给甲方。

3.甲方应在收到全款后____日内，向乙方交付房产并提供相关的过户手续。

第六条房产质量及交付

1.甲方保证所出售房产的合法性及权属清晰，不存在抵押、查封等法律风险。

2.甲方应在交付房产时，提供房产相关的所有资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.乙方在验收时，如发现房产存在严重质量问题，有权要求甲方进行整改，整改期不得超过____日。

第七条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-按照合同约定如期交付房产；

-向乙方提供相关的产权证明及交易文件；

-保证房产在交付时无法律纠纷。

2.乙方的权利与义务：

-按合同约定如期支付房款；

-在收到房产后进行验收，并在____日内向甲方提出异议；

-按照法律法规及本合同的约定，协助甲方办理房产过户手续。

3.丙方的权利与义务：

-提供专业的中介服务，确保交易的合法性；

-协助双方进行合同的签署及相关手续的办理；

-在合同履行过程中，维护双方的合法权益。

第八条违约责任

1.若甲方未按照合同约定如期交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金_________元（大写：_________元整）。

2.若乙方未按照合同约定如期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金_________元（大写：_________元整）。

3.若违约方造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，三方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，任一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与解除

1.在下列情况下，本合同可提前解除：

-三方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-法律法规规定的其他情形。

2.合同解除后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条不可抗力

1.如因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，受影响方应及时书面通知其他方，并提供相关证明。

2.在不可抗力事件持续期间，双方的履约义务暂时中止。

第十二条补充条款

1.未尽事宜由三方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具同等法律效力，自三方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

丙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

以上合同条款旨在为购房三方提供一个全面的法律框架，确保各方的权益得到保护。在实际操作中，各方应根据具体情况进行适当的调整和补充，以确保合同的有效性和可执行性。