房改房买卖合同2024年.docx

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房改房买卖合同2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同适用范围

第二章：合同当事人

2.1出卖方

2.2买受方

2.3双方权利与义务

第三章：房屋描述

3.1房屋位置及面积

3.2房屋现状

3.3房屋权属状况

第四章：房屋价格及支付方式

4.1房屋价格

4.2付款方式

4.3付款时间表

第五章：房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付流程

第六章：房屋权属转移

6.1权属转移流程

6.2权属转移费用

6.3权属转移登记

第七章：房屋质量保证

7.1质量保证期限

7.2质量保证范围

7.3质量问题处理

第八章：房屋维修及保养

8.1维修责任

8.2保养责任

8.3维修保养记录

第九章：房屋改造及装修

9.1改造及装修规定

9.2改造及装修审批

9.3改造及装修费用

第十章：税费及其他费用

10.1税费承担

10.2其他费用承担

10.3费用支付方式

第十一章：违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3赔偿与违约金

第十二章：合同变更与解除

12.1合同变更

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

第十三章：争议解决

13.1争议解决方式

13.2协商与调解

13.3仲裁或诉讼

第十四章：合同签署

14.1签署方

14.2签署时间

14.3签署地点

14.4合同生效条件

14.5合同备案与登记

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确出卖方与买受方之间关于房改房买卖的权利义务关系，确保交易的合法性、有效性及安全性。

1.2合同定义

本合同所称“出卖方”是指将房改房出售给买受方的自然人或法人；“买受方”是指购买房改房用于居住或投资的自然人或法人。

1.3合同适用范围

本合同适用于出卖方与买受方之间的房改房买卖行为。

第二章：合同当事人

2.1出卖方

出卖方为：，地址：，联系方式：______。

2.2买受方

买受方为：，地址：，联系方式：______。

2.3双方权利与义务

出卖方应保证房屋的合法性和适售性，买受方应按时支付房款并遵守相关法律法规。

第三章：房屋描述

3.1房屋位置及面积

房屋位于：，具体地址为：，建筑面积为：______平方米。

3.2房屋现状

房屋现状为：______（如：精装修、毛坯等），并附有设施设备清单。

3.3房屋权属状况

房屋权属清晰，无抵押、无查封，权属证明文件编号为：______。

第四章：房屋价格及支付方式

4.1房屋价格

房屋总价为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式

买受方选择以下付款方式：一次性付款/分期付款/按揭贷款。

4.3付款时间表

买受方应按照以下时间表支付房款：

定金：签订合同之日支付人民币（大写）：元整（￥）；

第一期房款：______年______月______日前支付人民币（大写）：元整（￥）；

第二期房款：______年______月______日前支付人民币（大写）：元整（￥）；

余款：房屋交付前支付人民币（大写）：元整（￥）。

第五章：房屋交付

5.1交付时间

出卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买受方。

5.2交付条件

房屋交付时，出卖方应保证房屋结构安全，设施设备完好，符合合同约定的交付标准。

5.3交付流程

房屋交付流程包括房屋验收、钥匙交接、相关费用结算等。

第六章：房屋权属转移

6.1权属转移流程

房屋权属转移流程包括但不限于申请转移登记、提交权属证明文件、缴纳税费等。

6.2权属转移费用

权属转移过程中产生的税费由______方承担。

6.3权属转移登记

出卖方应在房屋交付后______个工作日内协助买受方办理权属转移登记手续。

第七章：房屋质量保证

7.1质量保证期限

出卖方对房屋质量提供自交付之日起______年的保证期限。

7.2质量保证范围

质量保证范围包括房屋主体结构、外墙、屋顶、室内设施设备等。

7.3质量问题处理

如房屋在质量保证期内出现质量问题，出卖方应负责维修或更换。

7.4质量保证证明

出卖方应提供房屋质量保证书，明确保证期限、范围和处理程序。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将根据合同的需要进一步细化和完善。

第八章：房屋维修及保养

8.1维修责任

出卖方负责房屋交付前的所有维修工作，交付后由买受方负责日常维护。

8.2保养责任

买受方应定期对房屋进行保养，确保房屋的良好状态。

8.3维修保养记录

双方应共同记录房屋的维修和保养情况，包括维修保养的时间、内容和费用。

8.4紧急维修

在房屋出现紧急维修情况时，买受方应及时通知出卖方，并采取