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通用商品房买卖合同书模板5篇
篇1
甲方(出卖人):____________________
乙方(买受人):____________________
鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上,经友好协商,就乙方向甲方购买商品房事宜,达成如下协议:
第一条标的物
1.甲方同意向乙方出售位于____________________的商品房,具体为第____栋____单元____层____号房。
2.房屋建筑面积为____平方米,套内面积为____平方米。房屋结构为____结构,户型为____。
第二条价格及支付方式
1.房屋总价为人民币____元(大写:____元整)。
2.乙方应按照以下方式支付购房款:
(1)合同签订之日起____日内支付定金人民币____元;
(2)房屋交付前支付人民币____元;
(3)余款通过银行贷款方式支付。
第三条房屋交付
1.甲方应于本合同签订后的____个月内将房屋交付给乙方。
2.甲方交付房屋时,应确保房屋没有任何形式的纠纷、查封或其他权利负担。
第四条产权登记及办证
1.甲方应在房屋交付后的____个月内为乙方办理房屋产权登记。
2.乙方应配合甲方提供办理产权登记所需的资料。
第五条质量及保修
1.甲方应确保房屋质量符合国家相关标准。
2.房屋交付后,如乙方发现房屋存在质量问题,应书面通知甲方,甲方应在接到通知后的____日内进行修复。
第六条违约责任
1.若甲方未按照约定时间交付房屋或办理产权登记,应按日向乙方支付违约金,违约金为总房价的____%。
2.若乙方未按照约定时间支付购房款,应按日向甲方支付违约金,违约金为未支付金额的____%。
3.双方其他违约行为,应根据《中华人民共和国合同法》的有关规定承担违约责任。
第七条不可抗力
1.因不可抗力导致无法履行本合同,双方均免于承担违约责任。
2.因不可抗力导致无法履行的一方,应当在合理期限内提供有效的证明文件。
第八条其他约定事项
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
3.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
4.本合同在履行过程中发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条合同解除与终止
1.在合同履行期间,若甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
2.在合同履行期间,若因不可抗力导致合同目的无法实现,双方可以终止本合同。
甲方(出卖人):____________________(签字盖章)
日期:____________________年____月____日
篇2
甲方(卖方):__________________
乙方(买方):__________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就乙方向甲方购买商品房事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、合同标的
甲方同意将其所有的位于__________________(详细地址)的商品房(以下简称“该物业”)出售给乙方。物业的具体信息包括但不限于:房屋类型、建筑面积、户型、配套设施等,详见本合同附录。
二、交易价格及支付方式
1.交易价格:甲乙双方同意,该物业的成交总价为人民币______元(大写:______元整)。
2.支付方式:乙方应按照以下方式支付购房款项:(1)本合同签署之日起____日内,乙方支付定金人民币______元;(2)房屋过户手续办理完毕之日起____日内,乙方支付剩余房款人民币______元。
三、房屋交付
1.甲方应于乙方完成房款支付及所有手续后,将房屋交付给乙方。
2.交付时,甲方应确保房屋为空置状态,且所有设施设备均能正常运行。
3.甲方应在交付后____日内办理完毕物业交割手续。
四、产权登记与过户
1.甲方应保证该物业的产权清晰,无争议。
2.自本合同生效之日起____日内,甲方应配合乙方完成产权登记及过户手续。
五、违约责任
1.若甲方未能按照本合同约定交付房屋或办理过户手续,应按照未履行部分房款的____%向乙方支付违约金。
2.若乙方未能按照本合同约定支付购房款项,应按照未支付款项的____%向甲方支付违约金。
六、其他约定事项
1.甲方
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