《老旧小区建筑渗漏修缮技术规程》.pdf

ICS91.010.30

CCSP32

42

湖北省地方标准

DBXX/TXXXX—XXXX

老旧小区建筑渗漏修缮技术规程

Technicalspecificationforleakagerepairofoldresidentialbuildings

（征求意见稿）

在提交反馈意见时，请将您知道的相关专利连同支持性文件一并附上。

2024-XX-XX发布2024-XX-XX实施

湖北省住房和城乡建设厅

湖北省市场监督管理局联合发布

DBXX/TXXXX—XXXX

老旧小区建筑渗漏修缮技术规程

1范围

本文件规定了老旧小区平屋面、瓦屋面、金属屋面修缮工程的检查、材料、设计、施工、验收等要

求。

本文件适用于老旧小区平屋面、瓦屋面、金属屋面渗漏的修缮。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，

仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其必威体育精装版版本（包括所有的修改单）适用于本

文件。

GB50207屋面工程质量验收规范

GB50345屋面工程技术规范

GB50693坡屋面工程技术规范

GB55022既有建筑维护与改造通用规范

GB55030建筑与市政工程防水通用规范

JGJ/T53房屋渗漏修缮技术规程

JGJ/T112民用建筑修缮工程施工标准

JGJ/T117民用建筑修缮工程查勘与设计标准

JGJ255采光顶与金属屋面技术规程

JGJ/T473建筑金属维护系统工程技术标准

DB42/T1386建筑防水工程技术规范

3术语和定义

下列术语和定义适用于本文件。

渗漏修缮Leakagerepair

对已发生渗漏部位进行维修和翻修等防渗封堵的工作。

维修Maintenance

对建筑局部不能满足正常使用要求的防水层采取定期检查更换、整修等措施进行修复的工作。

翻修Renovation

对建筑不能满足正常使用要求的防水层及相关构造层，采取重新设计、施工等恢复防水功能的工作。

4基本规定

1

DBXX/TXXXX—XXXX

屋面渗漏修缮工程防水不应降低原有建设等级和标准，并不应影响结构安全和使用功能。

屋面渗漏修缮工程防水应遵循因地制宜、以防为主、防排结合、材料耐久、构造合理、综合治理

的原则。

屋面渗漏修缮时，不得随意增加屋面荷载或改变原屋面的使用功能。

屋面渗漏修缮工程采用的新材料、新技术、新工艺、新设备，或渗漏修缮工程面积超过30000㎡

时，应通过由相关责任主体组织的专项认证，并符合国家标准GB55030的有关性能要求后方可应用。

5检查

一般规定

5.1.1屋面渗漏修缮前，应进行现场检查。

5.1.2现场检查宜包括下列内容：

a)工程所在位置周围的环境、使用条件、气候变化对工程的影响；

b)渗漏水发生的部位、现状、变化规律；

c)渗