2024年房地产合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

第一条房产描述

1.1该房产位于________________，房屋产权证号：________________。

1.2该房产的规划用途为：________________。

1.3该房产的房屋结构、面积、户型等具体情况见附件一。

第二条交易价格

2.1双方约定该房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____________________元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____________________元，作为购买该房产的诚意金。定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为购房款。

第三条支付方式

3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。

3.2甲方应按照本合同约定的时间和方式提供房产。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同约定的交付日期将该房产交付给乙方。

4.2双方应在本合同约定的时间内共同办理房产过户手续。

第五条售后服务

5.1甲方承诺自房产过户之日起，如有任何质量问题，甲方负责解决。

5.2甲方承诺自房产过户之日起，如有任何产权纠纷，甲方负责解决。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于违约部分金额的10%作为违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

附件一：房产具体情况说明

（附件中，详细描述房产的结构、面积、户型等信息）

注意事项及解决办法：

1.房产描述的准确性：确保所有关于房产的描述都是真实、准确的，包括位置、用途、结构、面积等。解决办法是，双方可以共同委托专业的房产评估机构进行评估，以确保信息的准确性。

2.交易价格的明确性：交易价格应当明确，没有任何含糊。解决办法是，双方应当在合同中明确规定交易价格，并注明货币种类和金额。

3.支付方式的合规性：支付方式应符合相关法律法规的规定。解决办法是，双方可以参照法律法规规定的支付方式进行支付，如银行转账、现金支付等。

4.交付及过户的时间约定：交付及过户的时间应当明确，并符合相关法律法规的规定。解决办法是，双方可以协商确定一个合理的交付及过户时间，并按照约定的时间进行。

5.售后服务的保障：甲方应承担售后服务的责任，确保乙方在房产过户后能够享受到应有的服务。解决办法是，甲方可以提供一定的售后服务承诺，如质量问题解决、产权纠纷解决等。

6.违约责任的明确：违约责任应当明确，包括违约金的计算方式等。解决办法是，双方可以在合同中明确规定违约责任及违约金的计算方式。

7.争议解决的途径：双方应当在合同中明确争议解决的途径，如友好协商、诉讼等。解决办法是，双方可以选择一种合适的争议解决途径，并在合同中进行明确。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房产的出售方，即房产的所有者。

2.乙方：指房产的购买方，即愿意购买房产的一方。

3.定金：指乙方为了表明购买诚意，提前支付给甲方的款项。

4.购房款：指乙方支付给甲方的用于购买房产的款项。

5.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方的行为。

6.过户：指将房产的所有权从甲方转移给乙方的法律手续。

7.售后服务：指甲方在房产过户后，对房产提供的质量保证和售后支持。

8.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

9.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法，如友好协商、诉讼等。

适用应用场合：

1.个人之间的房产买卖。

2.企业之间的房产买卖。

3.房产中介参与的房产买卖。

4.任何需要明确房产交易条款的场合。

补充条款：

1.房产inspection和维修：在交付前，双方约定一个时间，进行房产的全面inspection，并由乙方决定是否需要进行维修。维修费用由甲方承担，除非乙方同意分摊。

2.房屋保险：甲方