房屋维护日常管理制度.docxVIP

一、总则

为加强房屋维护管理，确保房屋安全、美观、舒适，提高居住环境质量，特制定本制度。

二、管理范围

本制度适用于本小区所有住宅、商业、办公等房屋的日常维护管理工作。

三、管理职责

1.物业管理部门负责制定房屋维护日常管理制度，组织实施，并对执行情况进行监督检查。

2.房屋业主（或使用人）应遵守本制度，配合物业管理部门进行房屋维护工作。

3.业主委员会负责监督物业管理部门执行房屋维护日常管理制度，并提出改进意见。

四、房屋维护日常管理内容

1.安全检查

（1）定期对房屋进行全面安全检查，包括结构、设施设备、电气线路等。

（2）发现安全隐患，立即通知业主进行整改，必要时采取紧急措施。

（3）对房屋周边环境进行巡查，确保无安全隐患。

2.设施设备维护

（1）定期对电梯、消防设施、供水供电、供暖等设施设备进行检查、维修和保养。

（2）确保设施设备正常运行，提高使用效率。

3.房屋清洁

（1）定期对公共区域、楼道、电梯间等进行清洁，保持环境整洁。

（2）督促业主保持室内卫生，对拒不配合的业主进行劝导。

4.绿化养护

（1）定期对绿化区域进行修剪、施肥、浇水等养护工作。

（2）保持绿化区域整洁美观，营造良好的居住环境。

5.窗户、阳台维护

（1）定期检查窗户、阳台，确保安全牢固。

（2）对损坏的窗户、阳台进行维修，更换损坏部件。

6.垃圾清运

（1）设立垃圾分类点，指导业主正确分类投放垃圾。

（2）定期清运垃圾，保持小区环境整洁。

五、房屋维护日常管理要求

1.业主应遵守房屋使用规定，不得擅自改动房屋结构、设施设备。

2.业主在使用房屋过程中，发现安全隐患或设施设备故障，应及时通知物业管理部门。

3.物业管理部门接到业主报告后，应在第一时间进行处理，确保房屋安全、正常运行。

4.业主委员会对物业管理部门的房屋维护工作进行检查、监督，确保本制度得到有效执行。

六、奖惩措施

1.对认真履行房屋维护职责，成绩显著的物业管理人员和业主给予表彰和奖励。

2.对违反本制度，造成房屋安全隐患或损坏的业主，根据情节轻重给予警告、罚款等处罚。

3.对拒不执行本制度，造成严重后果的，依法追究法律责任。

七、附则

1.本制度由物业管理部门负责解释。

2.本制度自发布之日起施行。