2024【合同范本】划拨土地使用权补办出让合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受让方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条土地使用权概述

1.1甲方拥有的该土地使用权，宗地编号为__________，土地使用权出让合同号为__________，出让期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.2甲方已取得该土地使用权，并办理了土地使用权证，证号为__________。

第二条土地使用权补办出让

2.1乙方愿意受让甲方的该土地使用权，并同意按照本合同的约定支付土地使用权出让金及其他相关费用。

2.2甲方同意将该土地使用权补办出让给乙方，并办理相关手续。

第三条土地使用权出让金及支付方式

3.1本合同项下的土地使用权出让金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将土地使用权出让金支付至甲方指定的账户。

第四条土地使用权的交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该土地使用权过户至乙方名下。

4.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

5.2合同履行过程中，如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法继续履行，双方应协商解决。

第六条违约责任

6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。

6.2违约行为包括但不限于：未按约定时间支付土地使用权出让金、未按约定时间办理过户手续等。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。如发现主体资格不合法，应及时改正或重新签订合同。

解决办法：审查合同双方的营业执照、法定代表人身份证明等相关文件，确保双方具有签订合同的资格。

2.核对合同内容，确保双方对合同条款的理解一致。如有分歧，应及时沟通、协商，达成一致。

解决办法：双方仔细阅读合同全文，对不明确或存在争议的条款进行解释和协商，确保双方对合同的理解一致。

3.确保合同约定的付款、交付等时间节点和方式明确、可行。如发现时间节点和方式不合理或无法履行，应及时调整。

解决办法：审查合同中关于付款、交付等时间节点的约定，确保其符合实际情况，具备可操作性。

4.注意合同的生效、变更和解除条件，确保合同在有效期内履行。如发现合同失效、变更或解除的情况，应及时处理。

解决办法：了解合同的生效、变更和解除条件，密切关注合同履行过程中的法律变化，确保合同在有效期内履行。

5.关注合同违约责任条款，了解违约行为的处理方式。如发生违约行为，应及时采取措施，减轻损失。

解决办法：熟悉合同违约责任条款，一旦发现违约行为，及时与对方沟通，要求承担违约责任，并采取措施减轻损失。

法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权和集体土地所有权之外，土地使用权人在法定期限内对土地占有、使用和收益的权利。

2.出让金：指土地使用权出让方为取得土地使用权，按照法定程序向受让方收取的费用。

3.过户：指将土地使用权、房屋所有权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。

4.违约金：指合同一方违反合同约定，按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.争议解决：指合同双方在履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。

6.守约方：指在合同履行过程中履行合同义务的一方。

7.违约方：指在合同履行过程中未履行或未完全履行合同义务的一方。

8.合同履行：指合同双方按照合同约定，履行各自的权利和义务的行为。

应用场合：

1.适用于甲方将其拥有的土地使用权补办出让给乙方的场景。

2.适用于乙方愿意受让甲方的土地使用权，并按照合同约定支付出让金及其他相关费用的场景。

补充条款：

1.土地使用权现状：详细描述