2024年土地出让合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出让人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（受让人）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________地块的土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方出让乙方该地块土地使用权事宜，达成如下协议：

第一条土地使用权出让

1.2乙方同意购买甲方出让的土地使用权，并按本合同约定支付土地使用权出让金。

第二条土地使用权出让金

2.1乙方向甲方支付的土地使用权出让金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付土地使用权出让金。

第三条土地使用权交付

3.1甲方应在乙方支付完土地使用权出让金之日起__________日内，将土地使用权交付给乙方。

（1）土地使用权证；

（2）规划许可证；

（3）建筑工程施工许可证；

（4）其他相关证件。

第四条土地使用权使用限制

4.1乙方应按照规划许可证规定的用途使用土地，并遵守国家和地方有关土地使用的法律法规。

4.2乙方在使用土地过程中，不得擅自改变土地用途，如需改变，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后办理相关手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（出让人）：__________

乙方（受让人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：双方应向对方提供有效的营业执照、法定代表人身份证明等文件，以证明其主体资格。

2.核实土地使用权证等相关证件的真实性和有效性。

解决办法：甲方应向乙方出示土地使用权证等证件的原件，乙方有权要求甲方提供相关证件的复印件。

3.注意土地使用权交付时间及交付条件。

解决办法：甲方应按照本合同约定的时间将土地使用权交付给乙方，并确保土地使用权交付时满足合同约定的条件。

4.遵守合同约定的用途和使用限制。

解决办法：乙方应严格按照规划许可证规定的用途使用土地，如有变更需求，应及时与甲方沟通并办理相关手续。

5.按照约定支付土地使用权出让金。

解决办法：乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付土地使用权出让金。

6.妥善解决合同履行过程中的争议。

解决办法：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，可提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。

法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权分离，国家将土地使用权在一定期限内授予使用权人，由使用权人依法取得的对土地使用的权利。

2.规划许可证：是指城乡规划主管部门根据城乡规划，对建设项目提出的规划条件，并核发的许可建设项目进行建设的法律文件。

3.建筑工程施工许可证：是指建设行政主管部门根据国家关于建筑工程管理的法律法规，对建筑工程施工活动进行监督管理的法律文件。

4.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定向对方支付的金钱。

5.仲裁：是指合同双方按照事先约定或者事后达成的仲裁协议，将合同争议提交仲裁机构进行审理，并作出具有法律效力的裁决的一种争议解决方式。

应用场合：

1.土地使用权出让交易。

2.房地产开发商获取土地进行建设。

3.企业或个人购买土地自用或进行投资。

补充条款：

1.土地使用权出让金的支付方式及进度。

2.土地使用权的具体位置、面积和界址。

3.土地使用权交付的具体时间和条件。

4.变更土地用途的申请程序和审批条件。

5.违约金的具体数额和计算方式。

6.争议解决的仲裁费用承担。

7.合同的终止、解除和继承条件。

8.合同的修订和补充方式。

附件列表：

1.甲方土地使用权证及相关证件的复印件。

2.规划许可证复印件。

3.建筑工程施工许可证复印件。

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