2024年安置房买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出卖人）：

姓名（名称）：

身份证号（营业执照号）：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

姓名（名称）：

身份证号（营业执照号）：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权类型为__________。

1.3房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价款的方式如下：

（1）乙方应在签署本合一次性支付人民币__________元整作为定金。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款。

（2）乙方应于__________年__________月__________日前支付剩余购房款，共计人民币__________元整。

第三条交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订后__________日内将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条甲方义务

4.1甲方保证其对房屋的出售权，如因甲方原因导致房屋买卖合同无效，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

4.2甲方应按照本合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方。

4.3甲方应保证房屋符合国家关于房屋安全和使用的相关标准。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定的时间、金额支付房价款。

5.2乙方应按照本合同约定的方式使用、保管房屋。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的__________%。

6.2乙方未按照本合同约定支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的__________%。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方身份真实有效，如有疑问，可要求提供有效身份证件或进行工商查询。

解决办法：核实合同当事人的身份，要求提供身份证复印件或营业执照副本等证明材料。

2.房屋实际情况应与合同描述一致，如有不符，应及时提出更正或补充。

解决办法：在签署合同前，实地考察房屋情况，确保房屋的面积、结构、使用情况等与合同描述相符。

3.房价款支付及交付时间应严格遵守合同约定，如有延迟，应协商解决。

解决办法：设立明确的支付和交付时间节点，并在合同中约定违约金等违约责任。

4.过户手续应按照合同约定办理，如有困难，应协商解决。

解决办法：明确过户手续的办理流程和责任方，并约定相应的违约责任。

5.如有争议，应尝试友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，明确诉讼的管辖法院。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有房屋出售权的当事人。

解释：甲方是房屋的所有人或有权处置房屋的一方。

2.乙方：指购买房屋的当事人。

解释：乙方是房屋的购买者，有权获得房屋的所有权。

3.定金：指乙方为了证明购买意愿而支付的一定金额的钱款。

解释：定金是乙方对甲方的一种履约保证，一旦合同成立，定金将转为购房款。

4.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋交易金额。

解释：购房款是乙方购买房屋应支付的总价款。

5.交付：指甲方按照合同约定将房屋的实际控制权转移给乙方。

解释：交付包括房屋的实际交付和过户手续的完成。

6.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

解释：过户手续包括产权转移登记、税费缴纳等步骤。

7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。

解释：违约金是用来补偿因违约行为而给守约方造成的损失。

8.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。

解释：争议解决旨在维护合同的履行，确保甲乙双方的权益得到保障。

应用场合：

1.甲方（出卖人）拥有出售权的安置房买卖。

2.乙方（买受人）愿意购买甲方拥有的安置房。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：明确甲方应在合同签订后多少天内将房屋交付给乙方，以及交付时应满足的条件。

2.房屋过户费用承担：约定过户