成都二手房房屋买卖合同书2024年.docx

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成都二手房房屋买卖合同书2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同适用范围

第二章：合同双方

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

2.3双方声明与保证

第三章：房屋信息

3.1房屋位置及描述

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状及附属设施

第四章：房屋交易价格

4.1交易价格确定

4.2价格调整机制

4.3价格支付方式

第五章：付款方式及期限

5.1首付款

5.2贷款支付

5.3尾款支付

第六章：房屋交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付流程

第七章：房屋过户

7.1过户时间

7.2过户手续

7.3过户费用

第八章：税费及费用

8.1税费承担

8.2其他费用

8.3费用结算

第九章：权利与义务

9.1甲方权利与义务

9.2乙方权利与义务

9.3双方共同义务

第十章：违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约金计算

第十一章：合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3解除后的处理

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2仲裁或诉讼

12.3法律适用

第十三章：附加条款

13.1特别约定

13.2必威体育官网网址条款

13.3不可抗力

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同生效条件

14.5合同份数及保存

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在成都市二手房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、有效性和安全性。

1.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，结合双方的实际情况，经协商一致订立。

1.3合同适用范围

本合同适用于甲方将其合法拥有的位于成都市的二手房出售给乙方的交易行为。

第二章：合同双方

2.1甲方（卖方）信息

甲方为房屋的合法所有者，具有完全的民事行为能力，甲方姓名：，身份证号：，联系电话：______。

2.2乙方（买方）信息

乙方为购房意向人，具有完全的民事行为能力，乙方姓名：，身份证号：，联系电话：______。

2.3双方声明与保证

双方声明各自提供的个人信息真实有效，并保证在合同履行过程中遵守法律法规，诚实守信，不得有欺诈、隐瞒等不正当行为。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置及描述

房屋位于成都市______区______路______号______小区______栋______单元______室，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

3.2房屋权属状况

房屋权属清晰，甲方拥有房屋的所有权，房屋权属证书编号为：______，无抵押、无查封等权利瑕疵。

3.3房屋现状及附属设施

房屋现状良好，附属设施包括但不限于______，甲方保证房屋及附属设施在交付前处于可正常使用状态。

第四章：房屋交易价格

4.1交易价格确定

经双方协商，房屋交易价格为人民币（大写）______元整（￥______元）。

4.2价格调整机制

若因市场变动或政策调整，双方可协商调整交易价格，调整方案需书面形式确认。

4.3价格支付方式

乙方应按照以下方式支付房款：______（具体支付方式由双方协商确定）。

第五章：付款方式及期限

5.1首付款

乙方应于合同签订之日起______日内支付首付款人民币（大写）______元整（￥______元）。

5.2贷款支付

若乙方选择贷款支付，应在合同签订后______日内提交贷款申请，并确保贷款在______日内到账。

5.3尾款支付

乙方应在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后______日内支付尾款人民币（大写）______元整（￥______元）。

第六章：房屋交付

6.1交付时间

甲方应在收到乙方全部房款后______日内将房屋交付给乙方。

6.2交付条件

房屋交付前，甲方应确保房屋清洁、无损坏，并结清所有相关费用。

6.3交付流程

房屋交付流程包括房屋现状检查、钥匙交接、附属设施清单确认等，双方应在交付确认书上签字。

第七章：房屋过户

7.1过户时间

甲方应在合同签订后______日内协助乙方办理房屋过户手续。

7.2过户手续

过户手续包括但不限于房屋权属转移登记、税费缴纳等，甲方应提供必要的协助。

7.3过户费用

过户费用由______方承担，具体费用包括______。（双方根据实际情况协商确定）

第八章：税费及费用

8.1税费承担

房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，由______方承担。

8.2其他费用

房屋交易过程中产生的其他费用，如中介费、