房产抵押借款合同格式范文2024年.docx

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房产抵押借款合同格式范文2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同的法律适用

第二章：合同双方

2.1借款人（抵押人）

2.2贷款人（抵押权人）

2.3双方声明与保证

第三章：抵押物

3.1抵押物的描述

3.2抵押物的评估

3.3抵押物的所有权与使用权

第四章：借款条款

4.1借款金额

4.2借款期限

4.3利息与还款方式

第五章：抵押条款

5.1抵押权的设立

5.2抵押权的效力

5.3抵押权的实现

第六章：借款人的权利与义务

6.1借款人的权利

6.2借款人的义务

6.3借款人的违约责任

第七章：贷款人的权利与义务

7.1贷款人的权利

7.2贷款人的义务

7.3贷款人的违约责任

第八章：合同的变更与解除

8.1合同的变更

8.2合同的解除

8.3合同解除后的处理

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁或诉讼

9.3争议解决的费用

第十章：合同的生效与终止

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同终止后的权利义务

第十一章：附则

11.1合同的解释

11.2合同的补充

11.3其他

第十二章：附件

12.1抵押物清单

12.2借款人与贷款人的身份证复印件

12.3其他相关文件

第十三章：特别条款

13.1借款人的特别承诺

13.2贷款人的特别承诺

13.3其他特别约定

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.x合同签署页

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确借款人（抵押人）与贷款人（抵押权人）之间关于房产抵押借款的权利义务关系，确保双方利益的合法、有效实现。

1.2合同定义

本合同中所涉及的术语和定义，除非另有说明，均按照本条款解释。

1.3合同的法律适用

本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第二章：合同双方

2.1借款人（抵押人）

借款人（抵押人）为具有完全民事行为能力的自然人或法人，同意以其合法拥有的房产作为抵押物向贷款人借款。

2.2贷款人（抵押权人）

贷款人（抵押权人）为依法设立并具有发放贷款资格的金融机构，同意向借款人提供借款。

2.3双方声明与保证

2.3.1借款人声明与保证

借款人声明并保证其提供的所有信息真实、准确、完整，且抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵。

2.3.2贷款人声明与保证

贷款人声明并保证其具备发放贷款的合法资格，并按照合同约定及时足额发放借款。

第三章：抵押物

3.1抵押物的描述

抵押物为位于______的房产，具体描述包括但不限于房产的位置、面积、权属证明等。

3.2抵押物的评估

抵押物的价值由双方认可的评估机构进行评估，并以评估价值作为确定借款金额的依据。

3.3抵押物的所有权与使用权

在抵押期间，借款人仍保留抵押物的所有权和使用权，但不得损害贷款人的抵押权。

第四章：借款条款

4.1借款金额

借款人向贷款人借款的金额为人民币（大写）：______元整。

4.2借款期限

借款期限自贷款发放之日起至______年______月______日止。

4.3利息与还款方式

4.3.1利息

借款利率按照______%/年计算，利息自贷款发放之日起计算。

4.3.2还款方式

借款人应按照等额本息或等额本金的方式按月还款，具体还款计划由双方另行约定。

第五章：抵押条款

5.1抵押权的设立

自本合同生效之日起，贷款人对抵押物享有抵押权。

5.2抵押权的效力

抵押权的效力及于抵押物及其从物、孳息和抵押物的代位物。

5.3抵押权的实现

如借款人未按期偿还借款本息，贷款人有权依法实现抵押权。

第六章：借款人的权利与义务

6.1借款人的权利

借款人有权按照合同约定使用借款，并在偿还借款本息后解除抵押。

6.2借款人的义务

6.2.1按期偿还借款本息

借款人应按照合同约定的还款计划及时足额偿还借款本息。

6.2.2维护抵押物

借款人应妥善保管和维护抵押物，不得擅自改变抵押物的用途或进行损害抵押物价值的行为。

6.3借款人的违约责任

如借款人违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第七章：贷款人的权利与义务

7.1贷款人的权利

7.1.1发放贷款

贷款人有权按照合同约定向借款人发放贷款。

7.1.2实现抵押权

在借款人违约的情况下，贷款人有权依法实现抵押权。

7.2贷款人的义务

7.2.1及时足额发放贷款

贷款人应按照合同约定及时足额向借款人发放贷款。

7.2.2必威体育官网网址义务

贷款人应对借款人的个人信息和商业秘密负有必威体育官网网址义务。

7.3贷款人的违约责任