房产抵押担保合同样本2024年.docx

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房产抵押担保合同样本2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2适用范围

1.3合同解释

第二章：合同当事人

2.1借款人（抵押人）

2.2贷款人（抵押权人）

2.3担保人

第三章：抵押物

3.1抵押物的描述

3.2抵押物的权属

3.3抵押物的评估

第四章：抵押物的保险

4.1保险要求

4.2保险责任

4.3保险赔偿

第五章：贷款条款

5.1贷款金额

5.2贷款用途

5.3贷款期限

第六章：还款方式

6.1还款计划

6.2还款方式

6.3提前还款

第七章：利息与费用

7.1利息计算

7.2费用收取

7.3逾期罚息

第八章：担保条款

8.1担保范围

8.2担保责任

8.3担保期限

第九章：抵押物的处置

9.1处置条件

9.2处置程序

9.3处置收益

第十章：违约责任

10.1违约情形

10.2违约处理

10.3违约赔偿

第十一章：合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3合同终止

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3法律适用与管辖

第十三章：特别条款

13.1必威体育官网网址条款

13.2不可抗力

13.3通知与送达

第十四章：合同的签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同生效条件

14.5合同份数及保存

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在确立借款人（抵押人）、贷款人（抵押权人）及担保人之间关于房产抵押担保贷款的权利义务关系。

1.2适用范围

本合同适用于借款人（抵押人）以房产作为抵押，向贷款人（抵押权人）申请贷款，并由担保人提供担保的情形。

1.3合同解释

本合同中未尽事宜，各方应本着诚实信用的原则协商解决。合同条款的解释应符合合同目的和相关法律规定。

第二章：合同当事人

2.1借款人（抵押人）

借款人（抵押人）为自然人或法人，其基本信息包括但不限于姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、住址、联系方式等。

2.2贷款人（抵押权人）

贷款人（抵押权人）为依法设立的金融机构，其基本信息包括但不限于名称、地址、法定代表人、联系方式等。

2.3担保人

担保人为自然人或法人，其基本信息包括但不限于姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、住址、联系方式等。

第三章：抵押物

3.1抵押物的描述

抵押物为借款人（抵押人）合法拥有的房产，具体位置、面积、结构、用途等信息由借款人（抵押人）提供，并在本合同附件中详细列明。

3.2抵押物的权属

抵押物的权属证明文件包括房产证、土地使用权证等，由借款人（抵押人）提供，并确保权属清晰无争议。

3.3抵押物的评估

抵押物的评估由具有相应资质的评估机构进行，评估结果作为确定贷款额度的依据。

第四章：抵押物的保险

4.1保险要求

借款人（抵押人）应在贷款发放前为抵押物投保，保险金额不得低于抵押物的评估价值。

4.2保险责任

保险责任应覆盖抵押物可能遭受的各种风险，包括但不限于自然灾害、意外事故等。

4.3保险赔偿

保险赔偿金的第一受益人为贷款人（抵押权人），直至贷款本息及其他应付款项全部清偿完毕。

第五章：贷款条款

5.1贷款金额

贷款金额为人民币______元（大写：______元整），由贷款人（抵押权人）根据借款人（抵押人）的信用状况和抵押物的评估价值确定。

5.2贷款用途

贷款用途应符合国家法律法规和贷款人（抵押权人）的贷款政策，借款人（抵押人）应保证贷款用途的合法性和合规性。

5.3贷款期限

贷款期限为自贷款发放之日起至贷款本息全部清偿完毕之日止，具体期限由贷款人（抵押权人）根据借款人（抵押人）的还款能力确定。

第六章：还款方式

6.1还款计划

借款人（抵押人）应按照贷款人（抵押权人）提供的还款计划表进行还款，还款计划表作为本合同附件。

6.2还款方式

还款方式包括但不限于等额本息、等额本金等，具体方式由借款人（抵押人）和贷款人（抵押权人）协商确定。

6.3提前还款

借款人（抵押人）有权提前还款，但应提前______天向贷款人（抵押权人）提出书面申请，并按照贷款人（抵押权人）的规定支付提前还款的相关费用。

第七章：利息与费用

7.1利息计算

贷款利息按贷款金额、贷款期限和约定的利率计算，具体利率由贷款人（抵押权人）根据市场情况和借款人（抵押人）的信用状况确定。

7.2费用收取

贷款人（抵押权人）可收取的费用包括但不限于贷款手续费、评估费、保险费等，具体费用标准由贷款人（抵押权人）规定。

7.3逾期罚息

借款人（抵押人）逾期还款的，应按照贷款人（抵押权人）的规定支付逾期罚息，逾期罚息的计算方式为：逾期罚息=逾期金额×逾期利率