房地产包销合同范本2024年.docx

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房地产包销合同范本2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：合同双方

2.1甲方（开发商）信息

2.2乙方（包销商）信息

2.3双方权利与义务

第三章：包销物业

3.1物业描述

3.2物业交付标准

3.3物业质量保证

第四章：包销方式

4.1包销定义

4.2包销范围

4.3包销期限

第五章：包销价格与支付

5.1包销价格

5.2支付方式

5.3价格调整机制

第六章：销售管理

6.1销售计划

6.2销售策略

6.3销售监督与考核

第七章：广告与宣传

7.1广告策略

7.2宣传材料

7.3广告费用

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同终止后的处理

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3赔偿计算方法

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁或诉讼

10.3争议解决费用

第十一章：合同附件

11.1附件清单

11.2附件效力

11.3附件更新

第十二章：特别约定

12.1必威体育官网网址条款

12.2知识产权

12.3其他特别约定

第十三章：合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案

13.3合同登记

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同文本

14.5合同份数与保管

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方（开发商）与乙方（包销商）之间关于房地产包销合作的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方开发的位于______的房地产项目，乙方作为包销商负责该项目的销售工作。

1.3合同解释

本合同的解释应遵循诚实信用原则，任何对合同条款的解释均应符合合同目的和双方的真实意图。

第二章：合同双方

2.1甲方（开发商）信息

甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。

2.2乙方（包销商）信息

乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。

2.3双方权利与义务

2.3.1甲方权利与义务

甲方应保证所提供物业符合国家相关法律法规及合同约定的标准，并负责提供必要的销售支持。

2.3.2乙方权利与义务

乙方应按照合同约定进行销售活动，并保证销售行为的合法性，同时负责销售过程中的客户服务。

第三章：包销物业

3.1物业描述

甲方开发的房地产项目位于______，总建筑面积为______平方米，包括住宅、商业等多种物业类型。

3.2物业交付标准

甲方应按照国家及地方相关标准交付物业，具体交付标准详见附件一。

3.3物业质量保证

甲方对所提供的物业质量负责，并承诺在保修期内对出现的质量问题进行修复。

第四章：包销方式

4.1包销定义

包销是指乙方在合同约定的期限内，以约定的价格购买甲方开发的房地产项目，并负责销售的合作方式。

4.2包销范围

乙方的包销范围包括甲方开发的房地产项目中的所有可销售物业。

4.3包销期限

乙方的包销期限自合同签订之日起至______年______月______日止。

第五章：包销价格与支付

5.1包销价格

乙方购买甲方物业的包销价格为每平方米______元，总价为______元。

5.2支付方式

乙方应按照合同约定的支付方式，将包销款项支付至甲方指定账户。

5.3价格调整机制

如遇市场变动或其他不可抗力因素，双方可协商调整包销价格，具体调整机制详见附件二。

第六章：销售管理

6.1销售计划

乙方应制定详细的销售计划，并报甲方备案，销售计划应包括销售目标、销售策略等内容。

6.2销售策略

乙方应根据市场情况和甲方要求，制定并执行有效的销售策略。

6.3销售监督与考核

甲方有权对乙方的销售活动进行监督，并根据合同约定对乙方进行考核。

第七章：广告与宣传

7.1广告策略

乙方应根据甲方的要求和市场情况，制定并执行广告策略。

7.2宣传材料

乙方负责制作和分发宣传材料，包括但不限于宣传册、海报、网络广告等。

7.3广告费用

乙方应承担销售过程中产生的广告费用，具体费用标准详见附件三。

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更条件

合同一经双方签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应提前______日书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。

8.2合同解除条件

如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

8.3合同终止后的处理

合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律规定，妥善处理合同终止后的事宜，包括但不限于财务结算、物业交接等。

第九章：违约责任

9.1违约情形