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租集体土地协议合同
第一篇范文：合同编号：[请填写合同编号]
甲方（出租方）：[请填写甲方全称]
地址：[请填写甲方地址]
法定代表人：[请填写甲方法定代表人姓名]
联系方式：[请填写甲方联系方式]
乙方（承租方）：[请填写乙方全称]
地址：[请填写乙方地址]
法定代表人：[请填写乙方法定代表人姓名]
联系方式：[请填写乙方联系方式]
鉴于甲方拥有集体土地使用权，并愿意将该土地出租给乙方使用；乙方需要租赁甲方集体土地用于[请填写用途]，经双方协商一致，特订立本租集体土地协议合同。
第一条土地情况
1.1甲方出租的集体土地位于[请填写土地位置]，总面积为[请填写土地面积]平方米。
1.2土地用途：[请填写土地主要用途]
1.3土地使用期限：[请填写土地使用期限，如“自合同签订之日起至[结束日期]日止”]
第二条租金及支付方式
2.1乙方应按年向甲方支付租金，租金为每平方米[请填写租金金额]元/年。
2.2租金支付方式：乙方应在每年[请填写具体日期]日前，将当年租金支付至甲方指定的账户。
2.3租金支付条件：乙方按约定用途使用土地，并遵守国家相关法律法规。
第三条合同的履行
3.1甲方应保证乙方在租赁期间对租赁土地享有合法使用权，不得无故收回土地。
3.2乙方应按约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需要改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后办理相关手续。
3.3乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，确保土地的可持续利用。
3.4乙方应在租赁期满后，将租赁土地恢复原状，并按照甲方要求交还土地。
第四条违约责任
4.1甲方违反本合同的约定，收回或者部分收回乙方租赁土地的，应当双倍返还乙方已支付的租金。
4.2乙方未按约定用途使用土地或者擅自改变土地用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金[请填写违约金金额]。
4.3乙方未按约定时间支付租金的，每延迟一日，应支付延迟付款金额[请填写延迟付款金额]的滞纳金。
第五条争议解决
5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[请填写有效期年限]。
甲方（盖章）：_______________
乙方（盖章）：_______________
甲方代表（签名）：_______________
乙方代表（签名）：_______________
签订日期：[请填写签订日期]
土地权属证明
土地用途规划许可证
乙方营业执照复印件
其他与本合同有关的文件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出租方）：[请填写甲方全称]
地址：[请填写甲方地址]
法定代表人：[请填写甲方法定代表人姓名]
联系方式：[请填写甲方联系方式]
第三方监管方（监管方）：[请填写第三方监管方全称]
地址：[请填写第三方监管方地址]
法定代表人：[请填写第三方监管方法代人姓名]
联系方式：[请填写第三方监管方联系方式]
乙方（承租方）：[请填写乙方全称]
地址：[请填写乙方地址]
法定代表人：[请填写乙方法定代表人姓名]
联系方式：[请填写乙方联系方式]
鉴于甲方拥有集体土地使用权，并愿意将该土地出租给乙方使用；乙方需要租赁甲方集体土地用于[请填写用途]，经双方协商一致，并考虑到引入第三方监管方以保障甲方权益，特订立本租集体土地协议合同。
第一条第三方监管方的角色和责任
1.1监管方作为独立的第三方，受甲方委托，对乙方租赁土地的使用情况进行监督和管理，确保乙方按约定用途使用土地。
1.2监管方应制定并执行土地使用监督管理方案，包括但不限于定期对土地使用情况进行检查、审核乙方使用土地的相关文件等。
1.3监管方应在发现乙方违反合同约定时，及时通知甲方，并协助甲方采取措施维护甲方权益。
第二条甲方权益保障
2.1甲方权益的主导地位：本合同的履行以保障甲方权益为首要原则，甲方享有对土地的最终决策权。
2.2租金调整机制：甲方有权根据市场行情及土地实际使用情况，在合同约定的范围内调整租金。
2.3优先购买权：如乙方需将租赁土地上的建筑物或构筑物转让，甲方享有优先购买权。
2.4合同解除权：在乙方严重违约或法律法规变化导致合同无法履行时，甲方有权单方面解除合同。
第三条乙方的权利和义务
3.1乙方的土地使用权：乙方按合同约定享有土地使用权，但使用权受甲方和监管方监管。
3.2违约责任：乙方如违反合同约定，应向甲方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。
3.3土地恢复原状：租赁期满或合同解除后
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