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签了二手购房合同

第一篇范文：合同编号：[请填写合同编号]

卖方（以下简称“甲方”）：

姓名：[请填写甲方姓名]

地址：[请填写甲方地址]

买方（以下简称“乙方”）：

姓名：[请填写乙方姓名]

地址：[请填写乙方地址]

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于[请填写房屋地址]的房产（以下简称“房屋”），并且乙方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方同意出售，乙方同意购买的房屋具体描述如下：

-房屋地址：[请填写房屋地址]

-房屋面积：[请填写房屋面积]

-房屋类型：[请填写房屋类型]

-产权性质：[请填写产权性质]

-其他重要事项：[请填写其他重要事项]

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币[请填写金额]元（以下简称“价款”）购买甲方所出售的房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起[请填写天数]日内，向甲方支付定金人民币[请填写金额]元。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[请填写天数]日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由[请填写方]承担。

第四条附加条款

4.1房屋的产权纠纷及法律责任由甲方承担。

4.2房屋交付后，如有隐蔽瑕疵或质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

第五条违约责任

5.1如甲方未按本合同约定的时间、方式交付房屋，甲方应向乙方支付违约金人民币[请填写金额]元。

5.2如乙方未按本合同约定的时间、方式支付价款，乙方应向甲方支付违约金人民币[请填写金额]元。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：乙方（买方）：

[请填写甲方签名][请填写乙方签名]

日期：日期：

房屋所有权证

房屋产权清晰证明

房屋现状照片

其他重要文件

请注意，以上范本仅供参考，实际合同内容应根据具体情况和法律法规进行调整。在签订任何合同之前，建议您咨询专业律师以确保您的权益得到充分保障。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

卖方（以下简称“甲方”）：

姓名：[请填写甲方姓名]

地址：[请填写甲方地址]

买方（以下简称“乙方”）：

姓名：[请填写乙方姓名]

地址：[请填写乙方地址]

第三方服务方（以下简称“丙方”）：

名称：[请填写丙方名称]

地址：[请填写丙方地址]

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于[请填写房屋地址]的房产（以下简称“房屋”），并且乙方愿意购买该房屋；为确保交易的安全和顺利进行，甲方引入丙方作为交易的服务方，提供专业的房地产交易服务；双方达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方同意出售，乙方同意购买的房屋具体描述如下：

-房屋地址：[请填写房屋地址]

-房屋面积：[请填写房屋面积]

-房屋类型：[请填写房屋类型]

-产权性质：[请填写产权性质]

-其他重要事项：[请填写其他重要事项]

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币[请填写金额]元（以下简称“价款”）购买甲方所出售的房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起[请填写天数]日内，向甲方支付定金人民币[请填写金额]元。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起[请填写天数]日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由[请填写方]承担。

第四条丙方权益和责任

4.1丙方作为专业的房地产交易服务方，应确保交易过程的合法、合规，提供包括但不限于房源信息核验、交易流程指导、资金监管等服务。

4.2丙方应保证其提供服务的独立性和公正性，不得偏袒任何一方。

4.3在交易过程中，如因丙方原因导致合同无法履行，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

第五条乙方违约及限制条款

5.1乙方未按本合同约定的时间、方式支付价款的，应向甲方支付违约金人民币[请填写金额]元。

5.2乙方在合同签订后，未经甲方同意，不得将合同项下的权利义务转让给第三方。

5.3乙方在合同履行过程中，应遵守法律法规，不得损害甲方和丙方的合法权益。

第六条甲方权益保障条款

6.1甲方有权要求丙方提供专业的交易咨询服务，以确保甲方在交易过程中的权益得到保障。

6.2甲方在交易过程中，有权拒绝任何违反法律法规和本合同约定的要求。

6.3甲方在房屋交付后，如有隐蔽瑕疵或质量问题，有权要求乙方进行修复或赔偿。

第七条附加条款

7.1本合同的任何修改、补充均须经三方协商一致，并以书面形式作出。

7.2本合同自三方签