房屋及院落租赁合同2024年.docx

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房屋及院落租赁合同2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：合同当事人

2.1甲方（出租方）信息

2.2乙方（承租方）信息

2.3双方权利与义务

第三章：租赁物描述

3.1房屋及院落位置

3.2房屋及院落面积

3.3房屋及院落现状

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限的延长与终止

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3租金调整

第六章：押金及保证金

6.1押金数额

6.2保证金条款

6.3押金与保证金的退还

第七章：房屋及院落使用

7.1使用规定

7.2维护责任

7.3装修与改造

第八章：房屋及院落维护

8.1甲方维护责任

8.2乙方维护责任

8.3维修与修缮

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约赔偿

9.3违约责任的免除

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除的程序

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2仲裁与诉讼

11.3争议解决的费用承担

第十二章：合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案

12.3合同的法律效力

第十三章：特别约定

13.1特殊使用条款

13.2附加服务条款

13.3其他特别约定

第十四章：合同签署

14.1签署方

14.2签署时间

14.3签署地点

14.4合同附件

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间关于房屋及院落租赁的权利、义务和责任，确保双方利益的公平和合同的顺利执行。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方将位于______的房屋及院落出租给乙方使用的情况，乙方同意按照本合同的规定支付租金并遵守相关条款。

1.3合同解释

本合同中未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。如遇法律、法规变更，本合同内容应相应调整，以符合新的法律、法规要求。

第二章：合同当事人

2.1甲方（出租方）信息

甲方名称：______

地址：______

联系电话：______

2.2乙方（承租方）信息

乙方名称：______

地址：______

联系电话：______

2.3双方权利与义务

甲方应保证房屋及院落的合法性和适租性，乙方应按照合同约定使用房屋及院落并按时支付租金。

第三章：租赁物描述

3.1房屋及院落位置

房屋及院落位于______，具体地址为：______。

3.2房屋及院落面积

房屋建筑面积为______平方米，院落面积为______平方米。

3.3房屋及院落现状

房屋及院落交付时的现状为：______（可附房屋及院落现状照片或描述）。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁结束日期

租赁期限届满，乙方应将房屋及院落返还给甲方，除非双方另有约定。

4.3租赁期限的延长与终止

租赁期限届满前______个月，乙方可提出延长租赁期限的申请，甲方应在收到申请后______天内给予答复。如乙方未提出延长申请或甲方不同意延长，租赁期限届满后本合同自动终止。

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

租金为每月______元，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

5.2支付方式

租金支付方式为：______（如：银行转账、现金支付等）。

5.3租金调整

在租赁期限内，如遇市场租金水平发生重大变化，甲方有权提出租金调整，但应提前______个月通知乙方。

第六章：押金及保证金

6.1押金数额

乙方应于签订本合同时支付押金______元给甲方。

6.2保证金条款

保证金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同条款，甲方有权从保证金中扣除相应的金额。

6.3押金与保证金的退还

租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在______天内将押金及保证金（扣除应由乙方承担的费用后）退还给乙方。

第七章：房屋及院落使用

7.1使用规定

乙方应合理使用房屋及院落，不得擅自改变房屋结构或用途。

7.2维护责任

甲方负责房屋结构的维护，乙方负责房屋内部及院落的日常维护。

7.3装修与改造

乙方如需对房屋进行装修或改造，必须提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。

（注：以上内容为合同前半部分正文，后半部分将在后续提问中继续完善。）

第八章：房屋及院落维护

8.1甲方维护责任

甲方负责房屋结构和公共设施的维护，确保房屋及院落处于良好的使用状态。

8.2乙方维护责任

乙方应负责房屋内部设施及院落的日常维护和清洁工作