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红色物业与小区服务合同

第一篇范文：合同编号：_______

甲方（物业）：________________

乙方（小区）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方提供物业管理服务，乙方支付服务费用的事宜，达成如下合同：

一、物业服务内容

1.1甲方负责小区的物业管理，包括房屋及设施设备维护、绿化保洁、公共秩序维护、消防安全管理、装饰装修管理、垃圾处理等服务。

二、服务费用

2.1乙方应按合同约定向甲方支付物业服务费用，物业服务费用包括物业管理费、公共维修基金等。

2.2物业服务费用的收费标准和支付方式详见附件一。

三、服务期限

3.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限为____年。

3.2合同期满后，如甲乙双方同意续签，应提前一个月书面通知对方。

四、物业服务质量

4.1甲方应按照国家和地方的相关标准提供物业服务，确保服务质量。

4.2甲方应建立健全物业管理规章制度，提高服务水平，保障乙方合法权益。

五、合同的履行、变更和解除

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

5.2合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。

六、违约责任

6.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或赔偿。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

代表（签名）：________________代表（签名）：________________

日期：____年__月__日

附件一：物业服务费用收费标准

附件二：物业管理规章制度

附件三：服务质量保证措施

附件四：违约责任规定

请注意，以上合同仅供参考，实际合同应根据双方实际情况和法律法规进行调整。在签订合同时，请务必谨慎审查合同内容，以确保双方权益。如有需要，请咨询专业律师。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业）：________________

乙方（小区）：________________

第三方（合作方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，为确保甲方提供高质量的物业管理服务，乙方支付服务费用，同时引入第三方合作方共同参与小区服务，达成如下合同：

一、第三方合作方的责权利

1.1第三方合作方作为甲方的合作伙伴，应按照甲方提供的服务内容和标准，提供相应的外部服务，如专业技术支持、特色服务等。

1.2第三方合作方应协助甲方提高服务质量，共同维护小区的和谐稳定。

1.3第三方合作方应按照约定向甲方支付合作费用，具体费用及支付方式见附件一。

二、甲方权益保障

2.1甲方作为物业服务提供方，有权要求乙方按照约定支付物业服务费用。

2.2甲方有权对乙方和第三方合作方的服务进行监督和评估，确保服务质量符合约定标准。

2.3甲方在合同期限内享有优先续约权，合同期满后，如甲方同意续约，乙方和第三方合作方应无条件遵守。

2.4甲方在合同期限内享有单方面解除合同的权利，如乙方和第三方合作方严重违约或违反法律法规，甲方有权立即解除合同。

三、乙方违约及限制条款

3.1乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权依法追讨欠款，并按逾期支付金额的__%计收滞纳金。

3.2乙方违反合同约定，导致甲方无法正常履行合同的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.3乙方在合同期限内不得擅自引入其他合作方，如确需引入，须经甲方同意。

四、第三方合作方的义务及限制

4.1第三方合作方应按照合同约定提供服务，确保服务质量。

4.2第三方合作方不得擅自将合作业务转让给其他单位或个人。

4.3第三方合作方在合同期限内不得单方面解除合同，如确需解除，须经甲方同意。

五、合同的履行、变更和解除

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

5.2合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。

六、违约责任

6.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2第三方合作方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求第三方合作方改正或赔偿。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商