外村买宅基地合同7篇.docx

外村买宅基地合同7篇

篇1

甲方（出售人）：_________________身份证号码：_________________

乙方（购买人）：_________________身份证号码：_________________

鉴于甲方拥有位于_______________的宅基地一块，现甲方自愿将此地宅基地的使用权出售给乙方，乙方自愿购买该宅基地使用权。经双方友好协商，达成如下协议：

一、基本情况

该宅基地坐落于_____________，土地面积约为__________平方米，权属明晰，无任何争议。该地块未涉及政府规划红线范围内，不存在征收拆迁等情况。

二、交易条款

1.甲方保证对该宅基地拥有完全合法的使用权，并已取得相关权属证明。

2.双方商定，本次交易的总金额为人民币_______元整。交易款项支付方式、时间和期限如下：（此处详细描述支付方式、时间、期限等）。

3.乙方支付完款项后，甲方应及时办理相关过户手续，确保乙方顺利取得宅基地使用权。

三、权利义务

1.甲方有权出售该宅基地的使用权，并保证权属无争议。如因甲方原因导致乙方无法取得宅基地使用权，甲方应退还乙方已支付款项并承担违约责任。

2.乙方有权购买该宅基地使用权，并按时支付款项。取得宅基地使用权后，乙方有权在该地块上建造房屋及其他合法设施。

3.甲方应协助乙方办理相关过户手续，确保乙方顺利取得宅基地使用权证。

4.双方应共同遵守国家法律法规和相关政策，确保本次交易合法合规。

四、违约责任

1.若甲方未能按时交付宅基地，乙方有权要求甲方退还已支付款项并承担违约金。违约金金额及支付方式双方可另行协商。

2.若乙方未能按时支付款项，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。违约金金额及支付方式双方可另行协商。

3.若因甲方原因导致乙方无法取得宅基地使用权，甲方除退还已支付款项外，还应承担乙方的实际损失。

五、争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

甲方（签名）：_________________乙方（签名）：_________________

日期：_________________日期：_________________

联系方式：_________________联系方式：_________________

见证人（签名）：_________________日期：_________________

篇2

甲方（出卖人）：______________

身份证号码：______________

住址：______________

乙方（买受人）：______________

身份证号码：______________

住址：______________

鉴于甲方是宅基地的合法所有者，乙方有意购买该宅基地，双方在平等、自愿、公平的原则下，经过友好协商，就甲方出卖宅基地给乙方事宜达成如下协议：

一、宅基地基本情况

本合同所涉及的宅基地位于___________，面积_______平方米，四至界限为_______。该宅基地的产权清晰，无任何纠纷。

二、交易价格及支付方式

1.双方同意，本次交易的总价格为人民币______元（大写：______________元整）。

2.乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元（大写：______________元整）给甲方。

3.甲方完成宅基地的权属变更登记后，乙方应支付剩余款项人民币______元（大写：______________元整）。

三、甲方权利和义务

1.甲方保证对所出售的宅基地拥有完全的产权，并保证无任何形式的纠纷。

2.甲方负责办理宅基地的权属变更登记手续，并承担相关费用。

3.甲方应协助乙方处理与宅基地相关的邻里关系。

四、乙方权利和义务

1.乙方应按照约定时间支付款项。

2.乙方购买宅基地后，应遵守国家法律法规，合法使用宅基地。

3.乙方有义务对甲方的权属证明进行核实。

五、违约责任