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租赁土地合同范本2024年

甲方（出租方）：_______________________（以下简称甲方）

乙方（承租方）：_______________________（以下简称乙方）

鉴于甲方拥有位于_______________________的土地使用权，乙方希望租赁该土地进行_______________________。经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本租赁合同。

第一条土地概况

1.1土地位置：_______________________。

1.2土地面积：_______________________平方米。

1.3土地用途：_______________________。

1.4土地现状：_______________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

2.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每年_______元人民币。

3.2租金支付方式为_______（年/半年/季度/月）支付，乙方应在每期开始的前_______天内支付给甲方。

3.3租金在租赁期内不得随意调整，如有特殊情况需调整，应经双方协商一致。

第四条保证金

4.1乙方应于签订本合同时支付保证金_______元人民币给甲方。

4.2保证金用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于按时支付租金、维护土地等。

4.3租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。

第五条土地使用

5.1乙方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

5.2乙方应合理使用并维护土地，不得损坏土地及其附属设施。

5.3乙方在使用土地过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第六条土地维护与修缮

6.1甲方负责土地的基本维护工作，确保土地处于适宜使用的状态。

6.2乙方在使用过程中，因乙方原因造成的土地损坏，由乙方负责修缮。

第七条违约责任

7.1如甲方未按约定提供土地或擅自解除合同，应向乙方支付违约金_______元人民币。

7.2如乙方未按约定支付租金或擅自解除合同，应向甲方支付违约金_______元人民币。

7.3双方违反其他合同条款，应根据违约情况，承担相应的违约责任。

第八条合同变更与解除

8.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

8.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

9.2协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1_______________________________

（此处为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

（正文结束）

第十一条附件

11.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。

11.2附件包括但不限于土地使用权证、土地现状照片、土地规划图等。

第十二条违约行为及认定

12.1甲方违约行为包括但不限于未按时交付土地、未履行土地维护义务等。

12.2乙方违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自改变土地用途、损坏土地及其附属设施等。

12.3违约行为的认定应以合同条款为依据，双方应本着公平、公正的原则进行处理。

第十三条法律名词及解释

13.1本合同中所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

13.2“附属设施”指与土地使用直接相关的建筑物、构筑物、设备等。

13.3“合理使用”指按照土地的用途和条件，不损害土地及其附属设施的使用寿命和功能。

第十四条执行中遇到的问题及解决办法

14.1在合同执行过程中，如遇到土地使用权争议，双方应首先协商解决。

14.2如因第三方原因导致合同无法履行，双方应及时沟通，并寻求法律途径解决。

14.3对于合同条款理解上的分歧，双方应本着合同精神和公平原则协商解决。

第十五条所有应用场景

15.1本合同适用于土地租赁的所有场景，包括但不限于农业种植、工业建设、商业开发等。

15.2无论土地用途如何变化，乙方都应遵守合同约定，不得损害甲方的合法权益。

一、附件列表：

土地使用权证书复印件。

土地现状照片及描述文件。

土地规划图及相关批准文件。

双方身份证明文件复印件。

二、违约行为及认定：

甲方未按合同约定交付土地，或交