2024C区商铺租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

第一条租赁商铺及用途

1.2乙方租赁商铺用作（请填写具体用途）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途或进行违法经营，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离商铺。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。

5.2如甲方未能按照约定时间交付商铺，或未能保证商铺的正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________

代表（签名）：_________________代表（签名）：_________________

签订日期：_________________

附件一：商铺具体位置、面积、用途等详细信息

（请根据实际情况填写）

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的合法权益：在签订合同前，双方应充分了解对方的信誉、经营状况等，确保对方能够履行合同义务。如发现对方有违约倾向，应及时沟通，必要时可寻求法律咨询。

解决办法：在合同中明确双方的权益保障措施，如违约责任、合同解除等条款。

2.明确合同条款：合同中应明确租赁期限、租金、押金、维修责任等关键条款，避免因条款不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细列明各项条款，并对关键条款进行解释说明。

3.合法经营：乙方需确保在租赁期内，商铺的经营活动符合国家法律法规，不得擅自改变商铺用途或进行违法经营。

解决办法：在合同中明确乙方的经营限制，并约定违约责任。

4.合同履行与变更：双方应严格按照合同约定履行义务，如需变更合同，应协商一致并签订书面协议。

解决办法：在合同中约定合同变更的程序和条件，以及违约责任。

5.争议解决：如发生合同纠纷，双方应协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

解决办法：在合同中明确争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物业所有权或使用权，并将其租赁给承租方的当事人。

2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁物业的期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.商业物业租赁：适用于各类商业物业的租赁，如商场、写字楼、店铺等。

2.办公空间租赁：适用于企业、机构租赁办公空间的情况。

3.仓库租赁：适用于各类仓库、物流中心的租赁。

4.生产场地租赁：适用于工厂、车间等生产场所的租赁。

5.房屋租赁：适用于个人或家庭租赁住宅物业。

补充条款：

1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。

2.装修条款：明确乙方进行装修的限制、申请程序、验收标准等。

3.保险条款：要求乙方购买相应的保险，