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简单的国有土地租赁合同范本(2024版)
第一条合同双方
甲方（出租方）：_______
地址：_______
法定代表人：_______
联系电话：_______
乙方（承租方）：_______
地址：_______
法定代表人：_______
联系电话：_______
第二条土地概况
土地位置：_______
土地面积：_______平方米
土地用途：_______
土地使用权证编号：_______
土地现状：_______
第三条租赁期限
租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______天书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。
第四条租金及支付方式
租金为人民币_______元/年。
租金支付方式：_______（如：年付、半年付等）。
租金支付时间：每年/半年的第_______日前支付。
第五条押金
乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_______元。
押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。
第六条土地使用要求
乙方应按照国家规定和合同约定的用途使用土地。
乙方不得擅自改变土地用途或进行非法建设。
第七条土地维护和修缮
乙方应负责土地的日常维护，保持土地整洁。
土地的修缮由_______方负责，修缮费用由_______方承担。
第八条土地转租和转让
未经甲方书面同意，乙方不得将土地转租或转让给第三方。
第九条提前解除合同
甲乙双方均可在提前_______天书面通知对方的情况下解除合同。
提前解除合同的一方应支付违约金人民币_______元。
第十条违约责任
甲方未按约定提供土地或土地存在重大瑕疵，应支付乙方违约金人民币_______元。
乙方逾期支付租金，应按逾期租金的_______%支付违约金。
第十一条合同变更和解除
合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。
第十二条争议解决
合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
第十三条其他约定
_______（双方可在此约定其他事项，如土地开发计划、环境保护要求等）。
第十四条合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十五条合同份数
本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：_______
日期：_______
乙方（签字）：_______
日期：_______
（注：以上合同内容为示例，具体条款应根据实际情况调整。）
[正文结束]
第十六条土地使用限制
乙方在使用土地期间，应遵守以下限制：
不得进行任何可能损害土地结构和环境的活动。
不得违反土地规划和建设法规。
第十七条土地使用证明
乙方在需要时，应向甲方提供土地使用的相关证明文件。
第十八条土地使用监督
甲方有权对乙方的土地使用情况进行监督和检查。
第十九条土地使用报告
乙方应定期向甲方提交土地使用情况报告，包括土地使用状态、维护情况等。
第二十条土地使用税费
乙方应按照国家规定，自行承担并按时缴纳土地使用过程中产生的税费。
第二十一条土地使用权的收回
甲方在以下情况下有权收回土地使用权：
乙方违反合同约定或国家法律法规。
乙方逾期不支付租金超过约定期限。
第二十二条合同备案
本合同签订后，甲方应将合同副本报相关部门备案。
第二十三条合同附件
本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。
附件列表
土地使用权证复印件
土地位置图及四至范围图
土地使用规划和建设要求文件
土地使用税费缴纳证明
土地使用情况报告模板
违约行为及认定
逾期支付租金：乙方未在约定时间内支付租金，视为违约。
擅自改变土地用途：乙方未经甲方同意，擅自改变土地用途，视为违约。
违反土地使用限制：乙方违反合同约定的土地使用限制，视为违约。
未按规定缴纳税费：乙方未按时缴纳土地使用过程中产生的税费，视为违约。
法律名词及解释
土地使用权：指依法取得的对土地进行使用、收益、处置的权利。
租赁期限：指合同中约定的乙方使用土地的时间范围。
租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的款项。
押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金。
转租：指乙方将土地使用权转让给第三方的行为。
执行中遇到的问题及解决办法
租金支付纠纷：乙方逾期支付租金，甲方应首先书面催告，若乙方仍不支付，甲方可依法解除合同并要求赔偿。
土地使用权收回：甲方在乙方违约的情况下有权收回土地使用权，乙方应配合甲方完成土地的移交。
土地使用税费争议：乙方对税费缴纳有异议时，应及时与甲方沟通，并按国家规定解决
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