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简单的国有土地租赁合同范本(2024版)
第一条合同双方
甲方(出租方):_______
地址:_______
法定代表人:_______
联系电话:_______
乙方(承租方):_______
地址:_______
法定代表人:_______
联系电话:_______
第二条土地概况
土地位置:_______
土地面积:_______平方米
土地用途:_______
土地使用权证编号:_______
土地现状:_______
第三条租赁期限
租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
租赁期满,乙方如需续租,应在租赁期满前_______天书面通知甲方,经甲方同意后,双方可重新签订租赁合同。
第四条租金及支付方式
租金为人民币_______元/年。
租金支付方式:_______(如:年付、半年付等)。
租金支付时间:每年/半年的第_______日前支付。
第五条押金
乙方在签订本合同时,应向甲方支付押金人民币_______元。
押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还。
第六条土地使用要求
乙方应按照国家规定和合同约定的用途使用土地。
乙方不得擅自改变土地用途或进行非法建设。
第七条土地维护和修缮
乙方应负责土地的日常维护,保持土地整洁。
土地的修缮由_______方负责,修缮费用由_______方承担。
第八条土地转租和转让
未经甲方书面同意,乙方不得将土地转租或转让给第三方。
第九条提前解除合同
甲乙双方均可在提前_______天书面通知对方的情况下解除合同。
提前解除合同的一方应支付违约金人民币_______元。
第十条违约责任
甲方未按约定提供土地或土地存在重大瑕疵,应支付乙方违约金人民币_______元。
乙方逾期支付租金,应按逾期租金的_______%支付违约金。
第十一条合同变更和解除
合同一经双方签字盖章,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更或解除。
第十二条争议解决
合同履行过程中发生的争议,双方应首先通过协商解决;协商不成时,可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
第十三条其他约定
_______(双方可在此约定其他事项,如土地开发计划、环境保护要求等)。
第十四条合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十五条合同份数
本合同一式_______份,甲乙双方各执_______份,具有同等法律效力。
甲方(签字):_______
日期:_______
乙方(签字):_______
日期:_______
(注:以上合同内容为示例,具体条款应根据实际情况调整。)
[正文结束]
第十六条土地使用限制
乙方在使用土地期间,应遵守以下限制:
不得进行任何可能损害土地结构和环境的活动。
不得违反土地规划和建设法规。
第十七条土地使用证明
乙方在需要时,应向甲方提供土地使用的相关证明文件。
第十八条土地使用监督
甲方有权对乙方的土地使用情况进行监督和检查。
第十九条土地使用报告
乙方应定期向甲方提交土地使用情况报告,包括土地使用状态、维护情况等。
第二十条土地使用税费
乙方应按照国家规定,自行承担并按时缴纳土地使用过程中产生的税费。
第二十一条土地使用权的收回
甲方在以下情况下有权收回土地使用权:
乙方违反合同约定或国家法律法规。
乙方逾期不支付租金超过约定期限。
第二十二条合同备案
本合同签订后,甲方应将合同副本报相关部门备案。
第二十三条合同附件
本合同附件是合同不可分割的一部分,与合同正文具有同等法律效力。
附件列表
土地使用权证复印件
土地位置图及四至范围图
土地使用规划和建设要求文件
土地使用税费缴纳证明
土地使用情况报告模板
违约行为及认定
逾期支付租金:乙方未在约定时间内支付租金,视为违约。
擅自改变土地用途:乙方未经甲方同意,擅自改变土地用途,视为违约。
违反土地使用限制:乙方违反合同约定的土地使用限制,视为违约。
未按规定缴纳税费:乙方未按时缴纳土地使用过程中产生的税费,视为违约。
法律名词及解释
土地使用权:指依法取得的对土地进行使用、收益、处置的权利。
租赁期限:指合同中约定的乙方使用土地的时间范围。
租金:指乙方为使用土地而支付给甲方的款项。
押金:指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金。
转租:指乙方将土地使用权转让给第三方的行为。
执行中遇到的问题及解决办法
租金支付纠纷:乙方逾期支付租金,甲方应首先书面催告,若乙方仍不支付,甲方可依法解除合同并要求赔偿。
土地使用权收回:甲方在乙方违约的情况下有权收回土地使用权,乙方应配合甲方完成土地的移交。
土地使用税费争议:乙方对税费缴纳有异议时,应及时与甲方沟通,并按国家规定解决
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