2024g商品房买卖合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子：__________

乙方（买方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子：__________

鉴于甲方是商品房的开发商，拥有商品房的所有权，并愿意将该商品房出售给乙方；乙方愿意购买甲方所开发的商品房，双方经协商，达成如下协议：

第一条商品房基本信息

商品房位于：__________

房屋面积：__________

房屋类型：__________

房屋用途：__________

房屋所有权证号：__________

第二条商品房价格及支付方式

1.商品房的交易价格为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.乙方应按照下列方式支付房价：

a)乙方应在签署本合支付人民币__________元作为定金，定金支付后概不退还。定金支付的凭证作为合同附件。

b)乙方应于__________年__________月__________日前支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第三条交付及办理手续

1.甲方应按照合同约定的日期将商品房交付给乙方。

2.交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，确认房屋的现状及附属设施的完整性。

3.乙方应按照我国相关法律法规的规定，办理商品房的所有权转移手续，包括但不限于房产证、土地使用证等。

4.甲方应协助乙方办理上述手续，提供必要的文件和证明材料。

第四条甲方义务

1.甲方应保证商品房的质量符合国家相关法律法规的规定。

2.甲方应在合同约定的期限内完成商品房的建设，并交付给乙方。

3.甲方应对乙方提供的个人信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

第五条乙方义务

1.乙方应按照合同约定的价格和时间支付房价。

2.乙方应按照我国相关法律法规的规定，办理商品房的所有权转移手续。

3.乙方应对甲方提供的个人信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

2.如甲方未能按照约定时间交付商品房，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为人民币__________元/日。

3.如乙方未能按照约定时间支付房价，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为人民币__________元/日。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的义务履行完毕之日止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的所有条款和条件。如有疑问，应及时提出，由甲方进行解答。

解决办法：双方可以通过协商，对合同条款进行修改或补充，以确保双方的权益得到保障。

2.明确商品房的基本信息：双方应核实商品房的面积、类型、用途等信息，确保与实际情况相符。

解决办法：在签订合同之前，乙方可以要求甲方提供商品房的房产证、土地使用证等证明材料，以便核实房屋的性质和用途。

3.按时支付房价：乙方应按照合同约定的时间支付房价，以免产生违约责任。

解决办法：乙方可以提前规划资金，确保按时支付房价。如果乙方因特殊情况无法按时支付，可以与甲方协商，寻求延期支付的可能性。

4.房屋交付和验收：双方应共同签署《房屋交接单》，确认房屋的现状及附属设施的完整性。

解决办法：在房屋交付时，乙方可以邀请专业的验房师进行验收，确保房屋的质量符合国家相关法律法规的规定。

5.办理所有权转移手续：乙方应按照我国相关法律法规的规定，办理商品房的所有权转移手续。

解决办法：乙方可以咨询相关部门，了解办理手续的具体流程和所需材料，确保按时完成所有权转移手续。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指具有独立卫生间、厨房等生活设施，可以单独使用的住宅。

2.定金：指乙方在签订合同后支付给甲方的款项，作为购买商品房的诚意表现。定金支付后概不退还。

3.房价：指乙方购买商品房所需支付的全部费用，包括房屋本身的价格以及附属设施的价格。

4.交付：指甲方按照合同约定的日期，将商品房以