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?合同编号:__________
营业执照号:____________________
注册地址:____________________
法定代表人:____________________
联系电话:____________________
身份证号:____________________
通讯地址:____________________
联系电话:____________________
第一条商品房基本信息
1.1商品房位于____________________,房屋结构为____________________,建筑规模为____________________平方米。
1.2商品房规划用途为____________________,土地使用权性质为____________________。
第二条商品房价格及支付方式
2.1本合同商品房的交易价格为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元。
2.2乙方应按照下列方式支付商品房价款:
(1)乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币(大写):____元整(小写):¥____元作为定金。定金支付后,乙方不履行本合同的,无权要求返还定金;甲方不履行本合同的,应双倍返还定金。
(2)乙方应于____年____月____日前,向甲方支付剩余的商品房价款。
第三条交付及验收
3.1甲方应按照合同约定,将商品房钥匙交付给乙方。
3.2乙方应在接到甲方交付通知后的____个工作日内,到指定地点验收商品房。
3.3乙方对商品房的验收,视为对商品房的结构、设备、设施、装修、外观等项目的认可。自验收合格之日起,商品房的所有权归乙方所有。
第四条质量及保修
4.1甲方保证商品房符合国家关于建筑工程质量和安全标准的规定。
4.2商品房的保修期限自交付之日起计算,保修期限按照《住宅质量保证书》的规定执行。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同不能履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同商品房总价款的____%。
5.2甲方未按约定时间交付商品房的,乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金,违约金计算方式为:每逾期一日,支付本合同商品房总价款的____‰。
第六条争议解决
本合同的解释和争议的解决,适用中华人民共和国的法律。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至商品房所有权转移之日起失效。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
甲方代表(签名):______________
乙方代表(签名):______________
签订日期:____________________
注意事项:
1.确保合同双方填写的信息真实、准确、完整,包括但不限于姓名、身份证号、联系方式等。
2.仔细阅读并理解本合同的条款,特别是关于商品房价格、支付方式、交付及验收、质量及保修、违约责任等方面的内容。
3.双方在签订合应确认已阅读并了解本合同的所有条款,并在合同上签字或盖章。
4.注意保留好本合同的副本,以便日后查阅和维权。
5.在履行合同过程中,如发生纠纷,应及时与对方沟通协商,寻求解决办法。
解决办法:
1.双方应本着诚实守信的原则,履行合同约定的义务。
2.如一方违约,另一方有权要求违约方承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
3.合同纠纷的解决,应通过友好协商的方式进行解决;如协商不成,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
4.在履行合同过程中,如遇到不可抗力等因素导致无法履行或部分履行合同的,双方应根据情况及时协商,采取合理的补救措施。
法律名词及名词解释:
1.商品房:指具有独立产权的住宅房屋,可以依法交易和转让。
2.出卖人:指依法拥有商品房所有权并有权出售的当事人。
3.买受人:指依法购买商品房并有权取得所有权的当事人。
4.定金:指买卖双方为保证合同履行,按照约定向对方支付的一定数额的钱款。
5.交付:指出卖人将商品房的实际控制权转移给买受人的行为。
6.验收:指买受人根据合同约定,对商品房的状况进行查验、确认的行为。
7.违约金:指一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金。
8.质量保修:指出卖人对商品房在一定期限内出现的质量问题,承担修复或赔偿的责任。
9.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。
应用场合:
1.商品房买卖:适用于甲方作为开发商出售新建商品房给乙方作为购房者的情形。
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