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【标准版】个人租房标准合同

个人租房标准合同

第一条合同双方

甲方（出租方）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就乙方租赁甲方房屋的事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方出租给乙方的房屋，具体地址为：_________。

2.房屋类型：_________（如：公寓、单间等）。

3.房屋面积：_________平方米。

4.房屋结构及设施：_________（如：卧室、客厅、厨房、卫生间等）。

第三条租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起，至____年____月____日止，共计____个月。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，需提前____个月通知甲方，双方可协商续签合同。

第四条租金及支付方式

1.本合同租金为每月人民币_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应于每月____号前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

-开户银行：_________

-账户名称：_________

-账号：_________

3.租金支付形式可为现金、银行转账等，乙方应在支付租金后向甲方索取收据或发票。

第五条押金

1.乙方须在签署本合同时支付押金人民币_________元（大写：_________元整），押金在租赁期满且乙方退租时无息退还。

2.若乙方在租赁期间出现违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金。

第六条房屋使用

1.乙方应合理合法使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方不得将租赁房屋转租、转借给第三方。

3.严禁在房屋内从事违法活动，如有发现，甲方有权立即终止合同并要求乙方搬离。

第七条房屋维护与修缮

1.甲方应确保租赁房屋及其设施在租赁期内处于可使用状态。

2.乙方应爱护房屋及其设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担修复费用。

3.房屋因自然损耗或其他非乙方原因造成的损坏，由甲方负责修缮。

第八条权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-按合同约定提供符合条件的房屋；

-收取租金及押金；

-负责房屋的维护与修缮；

2.乙方的权利与义务：

-按时支付租金及押金；

-合理使用房屋，并保持房屋的整洁；

-遇到房屋设施故障，应及时通知甲方。

第九条违约责任

1.若甲方未按合同约定提供房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为一个月租金。

2.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为逾期租金的____%。

3.如因违约造成损失，违约方应承担赔偿责任。

第十条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决，协商不成可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2.本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

第十一条合同的变更与终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，期间双方需遵守合同条款。

2.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

3.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十二条其他条款

1.本合同未尽事宜由双方协商确定，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

关键条款说明：

1.合同双方：需明确甲乙双方的全称和基本信息，以确保法律效力。

2.合同标的：详细说明租赁房屋的具体信息，确保对房屋的描述清晰可辨。

3.租赁期限：规定租赁的起止时间，便于双方合理安排租住时间。

4.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间及方式，减少争议。

5.押金：规定押金的支付及退还事宜，保护甲方的财产安全。

6.房屋使用：明确乙方的使用权利及义务，维护房屋的良好状态。

7.房屋维护与修缮：划分甲乙双方在房屋维护中的责任，避免不必要的纠纷。

8.违约责任：规定违约的后果，确保双方遵守合同约定。

9.争议解决：预设争议解决机制，减少未来的法律风险。

10.合同的变更与终止：明确合同变更与终止的条件，保护双方的合法权益。

以上是个人租房标准合同的详细设计，旨在为租赁双方提供法律保障，明确权利与义务，防控潜在风险。