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深圳商品房买卖合同书2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的与适用范围

1.2合同定义与解释

1.3合同的法律效力

第二章：合同双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方法定代理人信息

第三章：商品房基本情况

3.1房屋坐落与面积

3.2房屋结构与装修状况

3.3房屋权属与产权证明

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋总价与计价方式

4.2付款方式与时间节点

4.3付款凭证与资金监管

第五章：房屋交付

5.1交付条件与标准

5.2交付时间与程序

5.3交付时的房屋验收

第六章：产权过户与登记

6.1过户条件与流程

6.2登记义务与费用承担

6.3产权证书的领取与保管

第七章：房屋质量保证

7.1质量保证范围与期限

7.2质量缺陷的处理

7.3质量保证的例外情况

第八章：房屋维修与保养

8.1维修责任与范围

8.2保养要求与标准

8.3维修基金的设立与使用

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件与后果

9.3合同变更与解除的法律效力

第十章：违约责任

10.1违约情形的界定

10.2违约责任的承担方式

10.3违约金的计算与支付

第十一章：税费与费用承担

11.1税费的种类与计算

11.2费用的承担与支付

11.3税费优惠政策的适用

第十二章：争议解决

12.1争议解决的方式

12.2协商解决的程序

12.3诉讼与仲裁的适用

第十三章：合同的生效与备案

13.1合同的生效条件

13.2合同的备案程序

13.3合同的公示与公告

第十四章：合同的签订

14.1签订方、签订时间与签订地点

14.2合同的份数与分发

14.3合同附件的效力与内容

以上为合同的目录，后续章节将在后续提问中继续完善。

第一章：合同概述

1.1合同目的与适用范围

本合同旨在规范______年商品房买卖行为，明确买卖双方的权利与义务，保障交易安全，促进房地产市场健康发展。

1.2合同定义与解释

本合同中所称的“商品房”是指依法取得土地使用权，经批准建设并用于销售的房屋。合同中的专业术语和缩写词应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

1.3合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守。

第二章：合同双方信息

2.1卖方信息

卖方（甲方）：，地址：，法定代表人：，联系电话：。

2.2买方信息

买方（乙方）：，地址：，法定代表人：，联系电话：。

2.3双方法定代理人信息

甲方法定代理人：，身份证号：，联系电话：______。

乙方法定代理人：，身份证号：，联系电话：______。

第三章：商品房基本情况

3.1房屋坐落与面积

该商品房位于______，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3.2房屋结构与装修状况

房屋结构为______，装修状况为______，具体装修标准见附件。

3.3房屋权属与产权证明

房屋权属清晰，甲方提供房屋产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用证等。

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋总价与计价方式

该商品房的总价为人民币（大写）______（￥______元），计价方式为按建筑面积计价。

4.2付款方式与时间节点

乙方选择以下第______种付款方式：

（1）一次性付款：乙方应于合同签订之日起______日内支付全部房款。

（2）分期付款：乙方应按照以下时间节点支付房款：

首期款：合同签订之日起______日内支付______%房款；

第二期：年______月______日前支付%房款；

尾款：房屋交付前支付剩余______%房款。

4.3付款凭证与资金监管

乙方支付房款后，甲方应出具相应的收款凭证。双方同意将房款存入指定的资金监管账户，以确保交易安全。

第五章：房屋交付

5.1交付条件与标准

甲方应确保房屋符合以下交付条件：

房屋已通过竣工验收；

房屋具备正常使用条件；

房屋相关配套设施完善。

5.2交付时间与程序

甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付程序包括：

甲方发出交付通知；

乙方进行房屋验收；

双方签署房屋交接单。

5.3交付时的房屋验收

乙方应在接到交付通知后______日内对房屋进行验收，如有异议应在验收后______日内提出。

第六章：产权过户与登记

6.1过户条件与流程

甲方应协助乙方完成产权过户手续，过户条件包括：

乙方已支付全部房款；

房屋已交付乙方；

甲方提供必要的过户文件。

6.2登记义务与费用承担

甲方负责办理产权过户登记手续，乙方应提供必要的协助。过户登记费用由______方承担。

6.3产权