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?合同编号：__________

甲方（出租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方愿意将其房屋出租给乙方使用，双方经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方造成的损失。

7.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权按本合同第三条的约定追究乙方的违约责任。

7.3若甲方未按照约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方承担相应的责任。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效，特别是乙方的联系方式需要准确无误，以便在合同执行过程中能够及时沟通。

解决办法：在签订合同前，甲方应要求乙方出示有效身份证件，并进行核实。双方应互相留存对方的联系电话和身份证复印件。

2.注意事项：租金支付方式和时间应明确，避免乙方逾期支付租金。

解决办法：在合同中明确规定租金支付方式和时间，乙方应按照约定的方式和时间支付租金。甲方应在合同中明确逾期支付租金的滞纳金计算方式，以督促乙方按时支付租金。

3.注意事项：乙方使用房屋及附属设施时，应合理使用，避免因使用不当造成损坏。

解决办法：在合同中明确规定乙方对房屋及附属设施的使用要求，以及在租赁期间因使用不当造成损坏的责任承担。甲方应在房屋内提供设施使用说明，并提醒乙方注意使用安全。

4.注意事项：合同变更或解除时，应书面协议并经双方签字盖章确认。

解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件及程序，任何一方要求变更或解除合同，均应向对方提出书面申请，经双方协商一致并签字盖章后生效。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：房屋的所有人，将房屋出租给他人使用的人。

2.承租人（乙方）：租赁房屋并支付租金的人，使用房屋的权利人。

3.租赁期限：租赁合同规定的双方租赁房屋的时间长度。

4.租金：承租人支付给出租人的房屋使用费用。

5.押金：承租人为保证履行租赁合同义务，支付给出租人的一定数额的金钱。

6.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定向守约方支付的金钱。

7.房屋及附属设施：指租赁合同中约定的房屋及其附属设备和设施。

8.使用不当：指承租人在使用房屋及附属设施过程中，未按照约定的方式或标准使用，导致房