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合肥康达工程咨询有限责任公司
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合肥康达工程咨询有限责任公司
目录
一、工程概况1
二、编制依据2
三、专业工程的特点2
四、监理工作的流程4
五、监理工作的控制要点12
六、监理工作的方法及措施14
七、监理控制要点16
八、竣工图及竣工资料验收17
电气监理细则
工程概况
序号
项目
内容
1
工程名称
茂悦花园（BH2016-16地块）工程
2
工程地址
合肥市滨湖区福州路以北，嵩山路以东
3
建筑规模
总用地面积约71042.04平方米。总建筑面积约23.89万平方米，其中一标段约11.7万平方米。一标段地下建筑面积39796.7平方米，地上建筑面积77203.3平方米。地下1层，地上1~27层，建筑高度约18.9~80.3米。
4
建设单位
合肥质然房地产开发有限公司
5
设计单位
华东建筑设计研究院有限公司
6
勘察单位
安徽省城建设计研究总院有限公司
7
监理单位
合肥康达工程咨询有限责任公司
8
总承包单位
中国建筑第八工程局有限公司
9
工程主要功能或用途
地下主要功能为车库、后勤用房及设备用房等，地上主要用于住宅，部分为商业及配套用房。
10
项目承包范围
施工总承包
二、编制依据
(1)电气装置安装工程施工及验收规范
(2)建筑电气安装工程质量检验评定标准
(3)建筑安装工程施工技术操作规程
(4)民用建筑电气技术设计规程
(5)建筑物防雷设计规程
三、监理工作的流程
施工阶段进度控制监理工作流程图（如下）
业主与承包人签订施工承包合同
业主与承包人签订施工承包合同
承包人编制施工总进度计划
承包人编制施工总进度计划
批准实施审查上报监理工程师
批准实施
审查
上报监理工程师
承包人编制具体工程项目和年度施工进度计划并按月上报实际工程进度情况
承包人编制具体工程项目和年度施工进度计划并按月上报实际工程进度情况
监理工程师审查进行计量和支付
监理工程师审查进行计量和支付
进行计划进度与实际完成值检查
进行计划进度与实际完成值检查
指定承包人修改施工进度计划二者比较 不符合
指定承包人修改施工进度计划
二者比较
符合
继续执行计划直至工程竣工
继续执行计划直至工程竣工
2.工程质量监理程序图
准备阶段承建单位提出开工申请现场材料检查，工人、设备审查，施工工艺批准
准备阶段
承建单位提出开工申请
现场材料检查，工人、设备审查，施工工艺批准
进 否 工
总监批准开工申请单 行 更 程
总监批准开工申请单
施工阶段每道工序开工 下 新 否 是 质
施工阶段
每道工序开工
一 提 现 量
验收阶段监理工程师签发中间交工证书专业监理工程师验收承建单位质量自检 道 出 否 场 监
验收阶段
监理工程师签发中间交工证书
专业监理工程师验收
承建单位质量自检
工 否 监 理
序 理
3.工程进度监理程序图
监理工程师审批延期监督计划实施工程开工监理工程师审批总监理工程师下达开工令承建单位提交进度计划发出中标通知书
监理工程师审批延期
监督计划实施
工程开工
监理工程师审批
总监理工程师下达开工令
承建单位提交进度计划
发出中标通知书
否
是
是否关键线路
是否关键线路
计划是否拖延 否
计划是否拖延
承建单位调整月计划是否承建单位原因 否 是
承建单位调整月计划
是否承建单位原因
调整进度计划监理工程师意见
调整进度计划
监理工程师意见
四、监理工作的控制要点及目标值
质量控制
从事建筑电气工程施工单位，必须持有电力主管部门颁发的“供、用电工程施工许可证”，其资格和能力应与承包工程的规模和技术相适应。
工程项目技术负责人，应具有助理工程师以上技术职称的人员担任，并经考核合格。电气工长、安装工人、电焊工应持“岗位证书”、“特种作业人员操作证”，有电工合格证的专业技术工作人员，不应少于施工总人数的50%，必须持证上岗。
消防工程（含火灾报警系统）施工单位，必须持有建设主管部门颁发的施工单位资质等级证书和消防部门颁发的消防工程施工许可证。
电梯、电信、有线电视、电缆等专业安装单位，必须持有建设主管部门颁发的安装许可证（需与所核准安装范围相一致）。
设计文件的复核、优化与设计变更、洽商，开工前应及时设计交底。
施工图纸设计交底和会审应有文字记录，交底后经设计、施工、监理、建设单位各方会签后方可作为施工依据。
设计单位下发的“设计变更”，必须有建设单位的签认，并通知监理工程师（送交复印件）。
电气施工方案必须经总监和专业监理工程师审批，经确认后方可在施工中实施。
电气安装工程所需要材料、器件、设备要严格按照国家法律、法规以及规范的规定进行质量认定。
现场检
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