2024全包合同业主须知范文全包签合同时要注意些.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

鉴于甲方为新建、改建、扩建或者装修房屋的需要，委托乙方承担相关的施工工作，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条工程内容

1.1本工程的地点为：____________________。

1.2本工程的内容为：____________________。

1.3本工程的开工日期为：____________________，竣工日期为：____________________。

第二条工程款项

2.1双方约定，本工程的款项为全包方式，即包括但不限于材料费、人工费、管理费、税费等一切与工程有关的费用。

2.2工程款项的支付分为三次，具体支付时间和比例为：

（1）第一次支付：合同签订后七个工作日内，支付合同总金额的30%；

（2）第二次支付：工程进度达到50%时，支付合同总金额的30%；

（3）第三次支付：工程竣工并验收合格后，支付合同总金额的40%。

2.3乙方应当在每次支付款项后向甲方提供相应的发票和财务凭证。

第三条工程质量

3.1乙方应当按照国家相关标准和行业规范，保证工程质量。

3.2工程验收不合格的，乙方应当在甲方指定的时间内进行整改，直至验收合格。

3.3工程质量问题导致甲方损失的，乙方应当承担相应的赔偿责任。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任。

4.2乙方未按照约定时间完成工程的，应当按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总金额的0.5%乘以逾期天数。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.合同条款的明确性：确保合同中所有条款都清晰明确，避免含糊不清的表述。解决办法是双方详细阐述各自的期望和需求，由法律专业人士协助起草和审查合同条款，确保每项条款都有明确的意义和执行标准。

2.工程质量标准：确保乙方明白并承诺遵守国家相关标准和行业规范。解决办法是在合同中详细列出具体的质量标准和要求，包括材料选择、施工工艺、验收流程等，并由专业人士提供指导。

3.付款方式和时间：明确付款的时间点和比例，确保双方对付款流程有共同的理解。解决办法是在合同中明确规定付款的时间和比例，并提供详细的付款流程说明。

4.违约责任：明确违约行为的后果，包括违约金的比例和计算方式。解决办法是在合同中详细列出违约行为的界定和相应的违约责任，包括违约金的计算方法。

5.争议解决：提前约定争议解决的途径和机构，确保在发生争议时有明确的解决机制。解决办法是在合同中明确约定争议解决的方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼，并指定具体的仲裁机构或法院。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指合同中的委托方，即房屋的所有者或权益人。

2.乙方：指合同中的受托方，即承担施工工作的承包商或施工方。

3.全包合同：指承包商承担工程所有费用和责任的合同形式，包括但不限于材料费、人工费、管理费等。

4.工程验收：指工程完成后，由甲方或甲方委托的第三方进行的质量检查和评估。

5.违约金：指当一方违反合同约定时，根据合同条款向对方支付的赔偿金。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中出现分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争端的过程。

7.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互沟通和协商，以和平方式解决争端。

8.仲裁：指合同双方在发生争议时，选择一个中立的第三方（仲裁机构）作出具有法律约束力的裁决。

9.诉讼：指合同双方在发生争议时，通过向法院提起诉讼，寻求法院判决来解决争端。

应用场合：

1.新建、改建、扩建或装修房屋的工程合同。

2.任何需要承包商承担相关施工工作的合同。

补充条款：

1.环境保护：双方应遵守相关环境保护法律法规，确保施工过程中不对环境造成污染。如违反该条款，乙方应承担全部环保责任。

2.安全生产：乙方应按照相关安全生产法律法规，确保施工过程中的安全。如违反该条款，乙方应承担全部安全事故责任。

3.知识产权保护：乙方应确保施工过程中不侵犯任何第三方的知识产权，如违反该条款，乙方应承担全部侵权责任。

4.必威体育官网网址条款：双