2024前期物业管理委托合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业管理委托给乙方进行管理的事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业管理范围

1.1本合同所指物业管理范围为甲方拥有的位于__________的物业，包括但不限于：住宅、商业、办公、公共设施等。

第二条物业管理内容

2.1乙方接受甲方的委托，负责对物业管理范围内的建筑物、设施设备、绿化环境、公共秩序等进行全面管理和服务。

2.2乙方应按照甲方提供的物业管理服务标准及要求，提供优质、高效的物业管理服务。

第三条合同期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。

3.2在合同期限内，如甲乙双方未达成续约协议，本合同自动终止。

第四条物业管理费用

4.1乙方向甲方收取物业管理费用，具体收费标准及支付方式如下：

（1）物业管理费：人民币____元/平方米·月；

（2）其他费用：包括但不限于水费、电费、维修基金等，具体费用按实际发生金额结算。

4.2甲方应按照约定时间支付物业管理费用，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方权利和义务：

（1）保证物业设施设备正常运行，及时维修、更新、改造；

（2）按照约定时间支付物业管理费用；

（3）遵守物业管理规定，配合乙方进行物业管理；

（4）对乙方物业管理服务进行监督，提出改进意见。

5.2乙方权利和义务：

（1）按照约定提供物业管理服务，确保物业服务质量；

（2）定期对物业设施设备进行检查、维修、保养；

（3）维护公共秩序，保障业主的人身和财产安全；

（4）接受甲方的监督，对甲方提出的合理意见及时整改。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反合同条款的，应承担违约责任，赔偿对方造成的损失。

6.2甲方未按照约定时间支付物业管理费用的，应支付乙方滞纳金，并承担产生的其他损失。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.合同双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。

2.双方在签订合应仔细阅读合同全文，确保了解合同条款，避免因误解导致的纠纷。

3.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的正常履行。

4.如合同履行过程中出现争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.合同终止后，乙方应将物业管理权平稳移交甲方，确保物业管理工作的连续性。

法律名词及名词解释：

1.中华人民共和国合同法：是调整合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。

2.中华人民共和国物业管理条例：是调整物业管理活动的一部行政法规，规定了物业管理的范围、内容、标准等。

3.物业管理：是指业主或者业主大会委托的物业服务企业，对物业进行维修、保养、管理等活动，维护物业的正常使用和经营秩序。

4.物业管理费：是指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用，包括物业设施设备的维修、保养、绿化、清洁、安全等费用。

5.滞纳金：是指债务人逾期支付债务时，按照约定或者根据法律规定支付给债权人的违约金。

6.违约责任：是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。

应用场合：

1.适用于各类住宅、商业、办公等物业的前期物业管理委托。

2.适用于甲方对物业管理有特殊要求，需要委托专业乙方进行管理的情况。

3.适用于新开发物业或更换物业管理公司的情形。

补充条款：

1.物业基本情况说明：详细描述物业的地理位置、面积、设施等情况。

2.物业管理服务标准：具体列举乙方应达到的物业管理服务标准和质量要求。

3.保险条款：明确乙方向甲方提供的物业管理服务所需保险的类型和范围。

4.紧急情况处理程序：规定在紧急情况下，乙方应采取的应对措施和通知程序。

5.物业改造和维修计划：详细说明乙方在合同期限内对物业设施设备的改造和维修计划。

6.知识产权保护：明确双方在合同履行过程中对知识产权的保护责任。

附件列表：

1.物业权属证明文件：包括但不限于房产