2024变更房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：_________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：_________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并按照约定的条款和条件使用和保管该房屋。双方经协商一致，特订立本变更房屋租赁合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面积：____________________

1.3甲方对该房屋拥有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属争议、租赁合同纠纷或物业费用欠款等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因房屋本身结构、设备设施老化或损坏等原因导致的问题，甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署协议，经双方签字盖章后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若合同一方为未成年人或无民事行为能力人，需有其法定代理人或监护人签字。

解决办法：核实签字人的身份证明及其与合同方的关系，如有疑问，可要求提供相关法定代理关系证明。

2.出租方应保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备合法的出租条件。

解决办法：出租方应提供房屋所有权证明及出租许可证等文件，以确保房屋的合法出租状态。

3.承租方应按照合同约定合理使用房屋及设施，并妥善保管，不得擅自改动或损坏。

解决办法：双方签订合同后，承租方应认真阅读合同条款，了解自己的权利和义务，并遵守相关规定。

4.租金支付、押金退还等金额事项需明确具体数额和日期，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细列明租金金额、支付日期及方式，押金数额和退还条件等，双方签字确认。

5.合同变更或解除需书面协议，并由双方签字盖章，以确保协议的有效性。

解决办法：在变更或解除合同的任何情况下，都必须有书面的协议，并由双方加盖公章和签字。

6.若发生争议，应通过友好协商解决，若协商不成，则可通过法律途径解决。

解决办法：在合同中明确约定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时，双方可以依据合同条款行事。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的法人、其他组织。