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?合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址:_______________________
1.2房屋结构及面积:____________________________
1.3甲方拥有上述房屋的完全产权,并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施,确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作,不得随意提高租金。
第六条乙方权利义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施,爱护公共设施,不得损坏,如有损坏,乙方应承担修复费用。
6.3乙方在租赁期间应遵守国家和地方的法律法规,不得利用出租房屋从事非法活动。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2甲方未按约定提供房屋或不符合租赁条件的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
7.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,未尽事宜,双方可另行协商补充。
甲方(签字/盖章):_______________乙方(签字/盖章):_______________
甲方联系人:____________________乙方联系人:____________________
联系电话:____________________联系电话:____________________
签订日期:____________________签订日期:____________________
注意事项:
1.确保合同双方的主体资格合法,具有签订和履行合同的能力。
2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构等,以免产生纠纷。
3.租金和押金数额要明确,支付方式要约定清楚。
4.租赁期限要符合法律规定,如需续租应提前通知甲方。
5.明确双方的权利和义务,特别是甲方维修责任和乙方合理使用房屋的要求。
6.违约责任要明确,包括违约金数额和赔偿范围。
7.签订合注意检查合同条款是否完整,避免遗漏重要内容。
8.签订合同后,双方应严格履行合同约定,如有纠纷,及时寻求法律途径解决。
解决办法:
1.如双方在合同签订过程中产生分歧,应及时沟通协商,达成一致意见。
2.如合同履行过程中出现纠纷,可先尝试通过协商解决,若协商不成,可寻求法律途径解决。
3.如一方违约,另一方有权根据合同约定要求违约方承担违约责任。
4.如合同条款不明确或存在争议,可咨询法律专业人士,根据实际情况进行解释或补充。
法律名词及名词解释:
1.甲方(出租方):指出租房屋的一方,对房屋享有所有权或使用权。
2.乙方(承租方):指承租和使用房屋的一方。
3.租赁期限:指乙方租赁甲方房屋的时间长度,自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。
4.租金:指乙方按照约定向甲方支付的费用,以使用和居住甲方房屋。
5.押金:指乙方为保证履行合同约定,向甲方支付的一定数额的钱款。
6.违约金:指一方违约时,根据合同约定向守约方支付的赔偿金。
7.租赁合同纠纷:指租赁合同履行过程中,双方因履行合同产生的争议。
8.法律途径:指通过法律程序,如调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷。
应用场合:
1.个人或企业出
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