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深圳房屋出租合同2024年

甲方（出租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于甲方是位于深圳市的房屋所有者，乙方希望租赁甲方的房屋进行居住/商业使用。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本房屋出租合同，以资共同遵守。

第一条房屋描述

1.1甲方同意将其位于_______的房屋（以下简称出租房屋）出租给乙方使用。

1.2出租房屋的具体地址为：，建筑面积为_______平方米，房屋结构为，室内设施包括_______。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将出租房屋仅用于_______（居住/商业/办公/其他用途）。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整）。

4.2租金支付方式为_______（月付/季付/年付），乙方应于每月/季初/年初的_______日前支付给甲方。

4.3乙方逾期支付租金的，应按未付租金的_______%/日向甲方支付违约金。

第五条押金

5.1乙方应在本合同签订之日支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。

5.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后无息退还给乙方。

第六条房屋交付与验收

6.1甲方应于租赁期限开始前_______天将出租房屋交付给乙方，并确保房屋处于良好的可使用状态。

6.2乙方应在接收出租房屋时进行验收，如发现房屋存在缺陷或不符合约定的，应在_______小时内书面通知甲方。

第七条房屋维修与保养

7.1甲方负责出租房屋的结构性维修，并承担由此产生的费用。

7.2乙方应合理使用出租房屋，并负责日常的清洁与维护。

第八条房屋的改建与装修

8.1如乙方需对出租房屋进行改建或装修，必须事先得到甲方的书面同意，并不得破坏房屋的主体结构。

第九条房屋的返还

9.1租赁期满或合同提前终止时，乙方应将出租房屋恢复原状后返还给甲方。

第十条违约责任

10.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十一条合同的变更与解除

11.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

11.2如一方因不可抗力因素无法履行合同的，应及时通知对方，并提供相应的证明。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

13.1双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______

授权代表签字：_______

日期：_______

乙方（盖章）：_______

授权代表签字：_______

日期：_______

[正文结束]

第十四条房屋使用限制

14.1乙方不得在出租房屋内进行任何违法活动，不得存放危险品或进行任何可能损害房屋结构和安全的行为。

第十五条房屋的转租和出借

15.1未经甲方书面同意，乙方不得将出租房屋转租、出借或以其他方式转移使用权。

第十六条房屋的维修和通知义务

16.1乙方发现出租房屋存在需要维修的问题时，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。

第十七条房屋的改善和装修

17.1乙方如需对出租房屋进行改善或装修，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

第十八条房屋的检查权

18.1甲方有权在合理时间内检查出租房屋的使用情况，但应提前通知乙方。

第十九条房屋的续租优先权

19.1租赁期满前，乙方享有同等条件下的续租优先权。

第二十条提前解除合同的条件

20.1双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除合同，但需支付相应的违约金。

第二十一条合同备案

21.1甲方应在合同签订后按照深圳市相关房屋租赁管理规定进行备案。

第二十二条合同生效

22.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

附件：

一、附件列表：

出租房屋平面图及室内设施清单；

房屋交付状态检查表；

房屋维修和保养指南；

房屋使用规则说明。

二、