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物业管理费收取合同(2024版)

甲方（物业管理公司）：_______________________

地址：____________________________________

法定代表人：_____________________________

职务：______________________________________

乙方（业主）：_______________________

地址：____________________________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________________

鉴于甲方为_______（小区/大厦/商业中心等）的物业管理公司，乙方为该物业的业主，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1物业名称：_______________________

1.2物业类型：_______________________

1.3物业地址：_______________________

1.4乙方物业面积：_______________________

1.5乙方物业用途：_______________________

第二条物业管理费用

2.1物业管理费用包括但不限于以下项目：

公共区域维护费

安全管理费

清洁卫生费

绿化养护费

设施设备维护费

其他经双方确认的费用

第三条费用标准及计算方法

3.1物业管理费用的标准为_______元/平方米·月。

3.2乙方应缴纳的物业管理费用计算方法为：乙方物业面积×费用标准。

第四条缴费周期及方式

4.1物业管理费用按_______（月/季/年）缴纳。

4.2乙方应于每_______（月/季/年）的第_______日前，将物业管理费用缴纳至甲方指定账户。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方有权按照本合同约定收取物业管理费用。

5.2甲方应提供符合约定的物业管理服务。

5.3甲方应定期公布物业管理费用的收支情况。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方有权享受甲方提供的物业管理服务。

6.2乙方应按时足额缴纳物业管理费用。

6.3乙方应配合甲方的物业管理工作。

第七条违约责任

7.1如乙方未按时缴纳物业管理费用，应按日支付未缴金额_______‰的滞纳金。

7.2如甲方未提供符合约定的物业管理服务，乙方有权要求甲方限期改正。

第八条合同的变更和解除

8.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

8.2如需变更或解除本合同，双方应签订书面协议。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______________________

法定代表人或授权代表（签字）：_______________________

日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：_______________________

日期：_______年_______月_______日

（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第十一条特别约定

11.1甲方有权根据物业的实际情况和市场变化，合理调整物业管理费用标准，并于调整前_______日通知乙方。

第十二条服务内容变更

12.1甲方在提供服务过程中，如需变更服务内容，应提前_______日通知乙方，并征得乙方同意。

第十三条费用退还

13.1如因甲方原因导致无法提供约定的物业管理服务，甲方应退还乙方已缴纳但未享受服务部分的费用。

第十四条通知与送达

14.1双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式进行，并发送至本合同首部所列的地址。

14.2任何一方变更通知地址，应及时书面通知对方。

第十五条附件

15.1本合同的附件是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

15.2附件包括但不限于以下文件：

物业管理服务细则

物业管理费用明细表

物业公共区域和设施设备清单

其他经双方确认的文件

第十六条生效条件

16.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

一、附件列表

本合同的附件包括但不限于以下文件，用以详细说明物业管理服务的内容、费用明细、公共区域和设施设备情况等。

二、违约行为及认定

违约