杭州二手房买卖合同范本2024年.docx

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杭州二手房买卖合同范本2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同适用范围

第二章：合同双方

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

2.3双方权利与义务概述

第三章：房屋信息

3.1房屋位置与描述

3.2房屋所有权与使用权

3.3房屋现状与交付条件

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及期限

4.3价格调整机制

第五章：房屋交付

5.1交付时间与条件

5.2交付前的准备

5.3交付验收

第六章：产权过户

6.1过户时间与程序

6.2过户费用承担

6.3过户风险与责任

第七章：房屋维修与保养

7.1甲方的维修责任

7.2乙方的保养责任

7.3维修保养记录

第八章：房屋保险

8.1保险购买与责任

8.2保险范围与期限

8.3保险事故处理

第九章：违约责任

9.1违约的定义与认定

9.2违约责任的承担

9.3违约赔偿的计算方法

第十章：合同变更与转让

10.1合同变更条件

10.2合同转让限制

10.3变更与转让的程序

第十一章：争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的程序

11.3法律适用与管辖

第十二章：附加条款

12.1特殊约定

12.2附加服务与设施

12.3其他约定事项

第十三章：合同生效与终止

13.1合同的生效条件

13.2合同的终止条件

13.3合同终止后的权利与义务

第十四章：合同签署

14.1签署方

14.2签署时间

14.3签署地点

14.4合同文本的份数与保管

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）之间关于位于杭州市的二手房买卖事宜的权利与义务，确保双方的合法权益，促进双方的合作与交流。

1.2合同定义

本合同中所提及的“房屋”是指甲方拥有合法产权并同意出售给乙方的住宅或商业用房。“交易价格”是指乙方为购买房屋而支付给甲方的费用。

1.3合同适用范围

本合同适用于甲方与乙方之间关于杭州市二手房的买卖活动，包括但不限于房屋的交付、产权过户、维修保养、保险、风险承担、合同变更、违约责任、争议解决等。

第二章：合同双方

2.1甲方（卖方）信息

甲方名称：；法定代表人：；注册地址：；联系方式：。

2.2乙方（买方）信息

乙方名称：；法定代表人：；注册地址：；联系方式：。

2.3双方权利与义务概述

甲方应保证房屋的合法性和适售性，乙方应按照合同约定支付房款并接受房屋。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置与描述

房屋位于杭州市______区（县）______路______号，建筑面积为______平方米，具体位置及描述详见附件一。

3.2房屋所有权与使用权

甲方保证对房屋拥有合法的所有权和使用权，房屋无任何抵押、查封或其他权利瑕疵。

3.3房屋现状与交付条件

房屋现状包括但不限于内部装修、设施设备、水电供应等，具体状况以交接时双方确认为准。

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

房屋交易价格为人民币（大写）元整（￥），包括房屋本身、附属设施及装修。

4.2付款方式及期限

乙方应于合同签订之日起______日内支付首付款人民币（大写）元整（￥），余款通过银行按揭贷款支付。

4.3价格调整机制

房屋交易价格在合同签订后不得随意调整，除非双方另有书面约定。

第五章：房屋交付

5.1交付时间与条件

甲方应于合同约定的日期______年______月______日前将房屋交付给乙方。

5.2交付前的准备

甲方负责在交付前完成房屋的清洁、维修等工作，确保房屋符合交付条件。

5.3交付验收

乙方应在收到甲方交付通知后______日内对房屋进行验收，如有异议应书面提出。

第六章：产权过户

6.1过户时间与程序

甲方应协助乙方在房屋交付后______日内完成产权过户手续。

6.2过户费用承担

过户费用由______方承担，具体费用项目及金额详见附件二。

6.3过户风险与责任

如因甲方原因导致过户延迟或无法完成，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。

第七章：房屋维修与保养

7.1甲方的维修责任

甲方负责在交付前对房屋进行必要的维修，确保房屋结构安全。

7.2乙方的保养责任

乙方负责在房屋交付后的日常保养，包括但不限于设施设备的维护和清洁。

7.3维修保养记录

双方应共同记录房屋的维修保养情况，以备日后查询和参考。

第八章：房屋保险

8.1保险购买与责任

甲方应在房屋交付前为房屋购买相应的保险，以保障房屋在交付过程中可能发生的意外损失。

8.2保险范围与期限

保险应覆盖房屋结构、装修及附属设施，保险期限至少应持续至房屋交付后______个月。